基于经济视角的城市旧区开发强度控制研究



基于经济视角的城市旧区开发强度控制研究

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基于经济视角的城市旧区开发强度控制研究

论文目录
中文摘要	第1-5页
英文摘要	第5-11页
图表目录	第11-14页
1 绪论	第14-30页
· 研究背景与比较视角	第14-16页
· 以现实问题为导向的关注	第14-15页
· 求同存异的中西方比较研究视角	第15-16页
· 研究综述和本课题的选择	第16-24页
· 西方研究综述	第16-20页
· 国内研究综述	第20-24页
· 本课题的选择	第24页
· 研究对象与概念的界定	第24-26页
· 研究方法与技术路线	第26-30页
· 研究方法	第26页
· 研究内容	第26-28页
· 研究框架	第28-30页
2 城市旧区开发强度制定的现状反思	第30-46页
· 城市旧区的区域特性	第30-33页
· 浓厚的历史人文	第30-31页
· 复杂的土地产权	第31-32页
· 城市旧区土地再开发特征	第32-33页
· 开发强度确定的常规方法	第33-38页
· 形体布局模拟（典型实验法）	第33-35页
· 类比法（经验归纳统计法）	第35页
· 调查分析对比	第35-36页
· 参照技术管理规定	第36-37页
· 人口指标推算法	第37-38页
· 常规方法所存在的问题	第38-40页
· 容积率确定依据不足	第38-39页
· 缺乏弹性机制	第39页
· 只有上限没有下限	第39页
· 就地块论地块	第39-40页
· 开发强度确定的两种新方法	第40-44页
· 城市整体密度分区法	第40-43页
· 经济测算法	第43-44页
· 针对城市旧区开发强度制定的缺陷	第44-45页
· 小结	第45-46页
3 城市旧区开发强度控制的方法体系整合	第46-54页
· 方法体系整合形成思路	第46页
· 结合宏观环境的容量控制	第46-48页
· 容量控制的必要性	第46-47页
· 容量控制的内容	第47-48页
· 结合经济分析的开发强度指标确定	第48-52页
· 结合经济分析的必要性	第48-50页
· 经济分析的主要内容	第50-52页
· 结合城市设计要求的开发强度调控	第52-53页
· 开发强度调控的必要性	第52-53页
· 调控的视角和内容	第53页
· 小结	第53-54页
4 基于经济视角的城市旧区开发强度指标确定	第54-74页
· 城市旧区开发强度指标确定的思路和方法	第54页
· 结合GIS 的土地等级评价	第54-59页
· 城市土地的特性	第55页
· 土地等级评价的思路和方法	第55-56页
· 评价因素体系的确定	第56-57页
· 评价因素权重的确定	第57-58页
· 评价因子分值的确定和累加	第58-59页
· 城市旧区土地等级的划分	第59页
· 结合地价分析的基准密度分区	第59-63页
· 基准密度分区的思路和方法	第59-60页
· 基准密度分区的技术难点	第60-63页
· 结合定量经济分析的开发强度修正	第63-72页
· 城市旧区房地产开发成本的确定	第63-70页
· 既定地价下最低经济容积率测算	第70-71页
· 结合基准密度分区的开发强度修正	第71-72页
· 小结	第72-74页
5 基于经济视角的城市旧区开发强度调控方法	第74-88页
· 规划单元开发控制	第74-77页
· 美国区划中的经验	第74页
· 国内的研究实践与反思	第74-75页
· 适用于城市旧区的改进思路	第75-77页
· 容积率奖励	第77-81页
· 容积率奖励的概念和本质	第77页
· 西方的经验借鉴	第77-78页
· 我国的实践与反思	第78-80页
· 应注意的方面	第80-81页
· 开发权的转移	第81-85页
· 开发权转移的概念和本质	第81-82页
· 西方的经验借鉴	第82-83页
· 我国的实践与反思	第83-85页
· 应注意的方面	第85页
· 政府参与土地增值分配	第85-86页
· 土地增值的概念和意义	第85-86页
· 基于开发强度的调控措施	第86页
· 控规动态修正	第86-87页
· 小结	第87-88页
6 石柱县鲤塘坝片区开发强度调整实证研究	第88-114页
· 研究背景	第88-89页
· 控规主要内容回顾及现状分析	第89-96页
· 现行控规主要内容回顾	第89-93页
· 鲤塘坝片区现状分析	第93-96页
· 规划反思及调整策略	第96-98页
· 现行控规的规划反思	第96-97页
· 规划调整思路	第97-98页
· 鲤塘坝片区土地等级评价	第98-101页
· 土地等级评价的技术路线	第98页
· 评价体系及因子的确定	第98-99页
· 各因素的GIS 评价实现	第99页
· 片区土地等级的划分	第99-101页
· 基于经济视角的开发强度调整建议	第101-107页
· 鲤塘坝片区合理人口容量研究	第101-102页
· 区内开发总量测算	第102-104页
· 各类主要建筑容量估算	第104页
· 结合地价等级评估的基准密度分区	第104-105页
· 结合经济分析的分地块类型开发强度修正	第105-107页
· 鲤塘坝片区城市设计方案调整建议	第107-110页
· 建筑限高的调整建议	第107-109页
· 滨水地段设计建议	第109页
· 城市天际轮廓线设计建议	第109-110页
· 基于经济视角的开发强度调控	第110-112页
· 开发强度调控思路	第110-111页
· 规划单元开发及其开发控制指标确定示例	第111-112页
· 小结	第112-114页
7 总结与展望	第114-116页
· 总结	第114-115页
· 进一步研究展望	第115-116页
致谢	第116-118页
参考文献	第118-122页
附录	第122页

本篇论文共122页，点击这进入下载页面。

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