个人住房消费贷款市场风险防范研究



个人住房消费贷款市场风险防范研究

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个人住房消费贷款市场风险防范研究

论文目录
摘要	第1-7 页
Abstract	第7-8 页
插图索引	第8-9 页
附表索引	第9-10 页
第1章绪论	第10-13 页
1．1 研究背景及意义	第10-11 页
1．2 文献综述	第11-12 页
1．3 研究内容与思路	第12-13 页
第2章个人住房消费贷款市场风险形成的一般分析	第13-26 页
2．1 个人住房消费贷款及其风险概述	第13-17 页
2．1．1 个人住房消费贷款及其发展	第13-15 页
2．1．2 个人住房消费贷款风险的具体表现	第15-16 页
2．1．3 个人住房消费贷款市场风险的特殊性	第16-17 页
2．2 个人住房消费贷款市场风险形成机理	第17-26 页
2．2．1 LTV与违约风险分析	第17-18 页
2．2．2 房屋市场价值变动与违约的关系	第18-22 页
2．2．3 利率与贷款价值及LTV分析	第22-24 页
2．2．4 利率风险与房地产市场风险的关系	第24-26 页
第3章住房消费贷款市场风险的深化分析：房地产市场风险及其影响	第26-41 页
3．1 我国房地产市场价值与贷款价值的理论模型	第26-31 页
3．1．1 我国房地产制度与房地产价值的理论分析	第26-28 页
3．1．2 我国住宅价值变动模型	第28-30 页
3．1．3 贷款余额变动模型	第30-31 页
3．2 房地产市场风险的实证分析	第31-41 页
3．2．1 贷款比率为100％、市场房价不变时的基本分析	第31-35 页
3．2．2 贷款比例100％、市场房价下降30％时的实证分析	第35-37 页
3．2．3 贷款比例80％时的实证分析	第37-41 页
第4章源于利率变动的住房消费贷款市场风险分析	第41-54 页
4．1 固定利率贷款的利率风险	第41-49 页
4．1．1 固定利率贷款的市场价值模型	第41 页
4．1．2 市场利率下降的风险分析	第41-45 页
4．1．3 市场利率上升的风险分析	第45-49 页
4．2 可调整利率的住房消费贷款利率风险分析	第49-54 页
4．2．1 月还款额与利率关系的数学模型	第49-51 页
4．2．2 利率风险的实证分析	第51-54 页
第5章住房消费贷款市场风险防范对策	第54-73 页
5．1 住房消费贷款市场风险防范的一般对策	第54-58 页
5．1．1 住房消费贷款市场风险防范的重要性	第54-55 页
5．1．2 住房消费贷款市场风险的一般对策	第55-58 页
5．2 住房消费贷款市场风险的政府对策	第58-65 页
5．2．1 制定住房政策的宏观目标及实现的基本途径	第58-59 页
5．2．2 提高居民贷款买房的负担能力	第59-60 页
5．2．3 建立专业的住房消费贷款风险监测与预警体系	第60-63 页
5．2．4 控制房地产市场的投机	第63-64 页
5．2．5 建立风险救助体系	第64-65 页
5．3 构建住房消费贷款市场风险保障体系	第65-73 页
5．3．1 住房消费贷款保障体系概述	第65-67 页
5．3．2 国外住房抵押贷款政府担保和保险的经验	第67-69 页
5．3．3 建立我国政策性住房消费贷款保险体系	第69-73 页
结论	第73-75 页
参考文献	第75-78 页
致谢	第78-79 页
附录A(攻读学位期间所发表的学术论文目录)	第79 页

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