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中小城市建筑综合体的开发模式和营销策略
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中小城市建筑综合体的开发模式和营销策略
论文目录
 
摘要:第1-5 页
Abstract第5-11 页
· 概述第11-25 页
　　· 我国房地产行业及商业地产发展状况第11-17 页
　　　　· 我国房地产行业宏观形势第11-14 页
　　　　· 我国商业地产发展状况第14-17 页
　　· 建筑综合体及其发展状况第17-21 页
　　　　· 建筑综合体及其特征第17-19 页
　　　　· 建筑综合体的功能构成及关系第19-21 页
　　· 我国建筑综合体的发展状况第21-25 页
　　　　· 建筑综合体的典型项目第21-22 页
　　　　· 建筑综合体项目在我国大中城市的发展进程第22-23 页
　　　　· 我国中小城市建筑综合体项目建设及营运状况第23-25 页
· 中小城市建筑综合体存在的问题及经营不善的主要原因第25-31 页
　　· 中小城市建筑综合体存在的问题第25-28 页
　　　　· 综合体的承载能力与地方经济不相适应第25-26 页
　　　　· 城市商业面积过大超过居民消费能力第26 页
　　　　· 综合体内各业态布局不尽合理第26 页
　　　　· 各业态功能配比不当第26-27 页
　　　　· 项目交通洞线设计存在缺陷第27 页
　　　　· 分割产权销售给后续经营带来管理上的难度第27-28 页
　　· 建筑综合体经营不善的主要原因第28-31 页
　　　　· 地方政府的政策脱离经济发展实际第28 页
　　　　· 城市缺乏科学系统规划第28-29 页
　　　　· 商业地产的高回报产生的投资错觉第29 页
　　　　· 缺乏专业领域的人才第29-31 页
· 案例分析第31-53 页
　　· 项目背景第31-38 页
　　　　· 项目环境第31-37 页
　　　　· 项目开发商第37-38 页
　　　　· 项目总体情况第38 页
　　· 项目营销策略第38-45 页
　　　　· 项目SWOT分析第38-41 页
　　　　· 项目的产品定位和目标客户分析第41-43 页
　　　　· 项目的产品定价策略第43-44 页
　　　　· 项目商铺销售策略第44-45 页
　　　　· 项目拟采取的招商运营模式第45 页
　　· 项目所面临的问题第45-53 页
　　　　· 项目面临的具体问题第45-47 页
　　　　· 现有商业规划给招商和运营带来的巨大难度第47-53 页
· 解决建筑综合体项目开发经营不善的对策第53-65 页
　　· 总体策略第53-55 页
　　　　· 系统、科学地分析城市商业的规划第53-54 页
　　　　· 聘请专业管理咨询公司参与项目整体规划设计第54 页
　　　　· 提前进行商业的预招商第54 页
　　　　· 加强商业地产的人才储备第54-55 页
　　　　· 科学制定项目的租售比第55 页
　　　　· 及时调整项目的市场定位和规划设计第55 页
　　· 加强建筑综合体项目的市场营销管理第55-65 页
　　　　· 房地产行业的市场营销管理第55-56 页
　　　　· 项目营销推广实例第56-64 页
　　　　· 协调一致进行项目宣传第64 页
　　　　· 制定不同业态的推广及销售策略第64 页
　　　　· 创新营销手段第64-65 页
结论第65-67 页
致谢第67-68 页
参考文献第68-70 页
附录一 攻读硕士学位期间发表的论文第70页

本篇论文共70页，点击这进入下载页面。
 
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