基于实物期权理论的房地产项目投资决策研究



基于实物期权理论的房地产项目投资决策研究

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基于实物期权理论的房地产项目投资决策研究

论文目录
摘要	第1-7页
Abstract	第7-12页
1 绪论	第12-22页
· 研究问题	第12-13页
· 选题背景及意义	第13-14页
· 选题背景	第13页
· 选题意义	第13-14页
· 国内外研究现状	第14-17页
· 国外研究现状	第14-16页
· 国内研究现状	第16-17页
· 本文主要研究内容	第17-22页
· 研究思路	第17-19页
· 研究框架	第19-20页
· 论文框架	第20页
· 论文创新点	第20-22页
2 房地产项目投资概述与基础理论	第22-34页
· 我国房地产产业现状分析	第22-25页
· 2008—2012 年房地产产业总体情况	第22-23页
· 2008—2012 年房地产产业生产情况分析	第23-25页
· 我国土地制度简析	第25-27页
· 房地产相关的土地政策分析	第25-26页
· 土地来源分析	第26-27页
· 房地产项目投资决策过程	第27-33页
· 房地产项目投资决策特点	第27-28页
· 房地产项目可行性研究	第28-31页
· 房地产项目经济评价方法	第31-33页
· 本章小结	第33-34页
3 期权理论运用于投资决策	第34-41页
· 期权理论概述	第34-35页
· 期权概述	第34页
· 期权定价计算	第34-35页
· 金融期权的定价模型	第35-39页
· 二叉树期权定价模型	第35-38页
· B-S 期权定价模型	第38-39页
· 决策中的实物期权理论	第39-40页
· 房地产项目中的实物期权特征	第40-41页
4 基于实物期权理论的房地产项目决策分析	第41-55页
· 实物期权理论下项目决策分析框架	第41-42页
· 决策分析步骤	第41页
· 实物期权理论运用原则	第41-42页
· 基础经济评价	第42-43页
· 延迟期权特征项目（可预测类）	第43-47页
· 特征描述	第43-44页
· 决策分析框架	第44页
· 实例描述	第44-46页
· 净现值理论—决策树法验证	第46-47页
· 延迟期权特征项目（已知市场参数类）	第47-50页
· 决策分析框架	第47页
· 实例描述	第47-49页
· 延迟期权价值与波动率关系分析	第49-50页
· 净现值理论分析局限性	第50页
· 多阶段扩张类期权特征项目	第50-53页
· 决策分析框架	第50-51页
· 实例描述	第51-53页
· 本章小结	第53-55页
5 不确定条件下房地产项目价值计算方法讨论	第55-68页
· 实物期权计算方法的分析与修正	第55-62页
· 市场波动（）参数分析	第55-59页
· 无风险利率（）参数分析	第59-62页
· 计算机辅助期权价值计算	第62-63页
· 房地产项目收益数值模拟	第63-66页
· 蒙特卡洛模拟房价运动的可行性	第63-64页
· 布朗运动中参数的确定	第64-65页
· 蒙特卡洛房价变动模拟	第65-66页
· 投资成本估计	第66页
· 本章小结	第66-68页
6 案例分析	第68-94页
· 案例综述	第68-69页
· 项目 A 投资分析	第69-73页
· 项目 B 投资分析	第73-81页
· 公司投资决策分析	第81-92页
· 项目 A、B 所在区域市场参数计算	第81-83页
· 项目 A、B 净现值理论决策分析	第83-87页
· 项目 A、B 实物期权理论决策分析	第87-92页
· 投资决策建议	第92-93页
· 本章小结	第93-94页
7 结论与展望	第94-96页
· 结论	第94页
· 展望	第94-96页
参考文献	第96-100页
附录	第100-106页
致谢	第106页
个人简历	第106页
发表的学术成果	第106页
获奖情况	第106-107 页

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