中国房地产企业私募融资模型研究



中国房地产企业私募融资模型研究

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中国房地产企业私募融资模型研究

论文目录
摘要	第1-4 页
Abstract	第4-8 页
第1章引言	第8-13 页
· 课题研究的重要性和必要性	第8-10 页
· 课题研究的目的和意义	第10-11 页
· 本文的研究方法和基本结构	第11-13 页
第2章房地产融资的理论支持	第13-16 页
· MM理论	第13 页
· 平衡理论	第13-14 页
· 委托代理成本理论	第14 页
· 金融经济学理论	第14-15 页
· 企业生命周期理论	第15-16 页
第3章中国房地产企业融资现状、问题与原因分析	第16-27 页
· 中国金融业的发展现状	第16-18 页
· 中国金融体制的发展现状和特点	第16-17 页
· 证券市场发展现状及其融资作用	第17-18 页
· 中国房地产企业融资现状与特点	第18-20 页
· 近期房地产金融法律政策及其影响	第20-23 页
· 2003年度主要房地产金融政策及其影响	第20-21 页
· 2004年度主要房地产金融政策及其影响	第21-22 页
· 2005年度主要房地产金融政策及其影响	第22-23 页
· 目前中国房地产融资存在问题	第23-25 页
· 房地产金融机构不健全，还没有形成一个有效的运行机制	第23-24 页
· 中国房地产业投融资体系结构不合理	第24 页
· 房地产融资中的贷款方式少	第24 页
· 房地产融资方式单一且有局限性	第24-25 页
· 中国房地产融资问题的原因分析	第25-27 页
· 法律和政策不健全	第25-26 页
· 银行存款的抑制作用	第26 页
· 缺乏外资进入房地产的合适投资渠道	第26-27 页
第4章国内外房地产企业融资模式研究与比较	第27-38 页
· 国内房地产企业融资模式及比较	第27-32 页
· 银行贷款	第27 页
· 发行股票融资	第27-28 页
· 发行企业债券融资	第28-29 页
· 房地产投资信托基金	第29 页
· 房地产典当融资	第29-30 页
· 房地产辛迪加	第30-31 页
· 租赁融资	第31 页
· 夹层融资	第31-32 页
· 国外房地产企业融资模式及其比较	第32-35 页
· 美国以证券融资为主导的融资模式	第32-33 页
· 日本以银行信贷融资为主导的融资模式	第33-34 页
· 德国以全能银行制度为主导的融资模式	第34-35 页
· 发达国家融资模式的比较	第35 页
· 中国与美日德融资制度的异同点	第35-36 页
· 中国房地产企业融资模式的现实选择	第36-38 页
第5章建立中国房地产企业私募融资新模式	第38-60 页
· 有关私募融资的几个概念	第38-42 页
· 私募融资的定义	第38 页
· 股权私募融资的定义	第38-41 页
· 私募股权投资基金的定义	第41-42 页
· 私募融资的优缺点	第42-43 页
· 私募融资的优点	第42 页
· 私募融资的缺点	第42-43 页
· 在中国发展与规范股权私募融资的障碍	第43-44 页
· 法律障碍	第43 页
· 市场障碍	第43 页
· 认识障碍	第43-44 页
· 中国私募融资的可行性分析	第44-46 页
· 投资者方面	第44 页
· 房地产企业自身方面	第44-45 页
· 资金方面	第45 页
· 政策方面	第45-46 页
· 房地产企业私募融资的一般性文字模型	第46-55 页
· 投资者的选择	第47-50 页
· 前期调研与核查	第50-52 页
· 房地产项目融资结构设计与安排	第52-55 页
· 对私募融资的监管	第55-58 页
· 对房地产企业的监管	第55-56 页
· 对私募基金的监管	第56-58 页
· 案例介绍	第58-60 页
· 泰达增股万通	第58 页
· 万科增股南都	第58-60 页
第6章结论与展望	第60-62 页
· 结论	第60 页
· 展望	第60-62 页
参考文献	第62-66 页
致谢	第66-67 页
附录:硕士在读期间的发表论文及参研项目	第67 页

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