天津R&F商业项目经营管理优化研究



天津R&F商业项目经营管理优化研究

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天津R&F商业项目经营管理优化研究

论文目录
摘要	第1-4页
abstract	第4-8页
第1章绪论	第8-16页
1.1 研究的背景与意义	第8-10页
1.1.1 研究的背景	第8-10页
1.1.2 研究的意义	第10页
1.2 国内外研究现状	第10-14页
1.2.1 国外研究现状	第10-12页
1.2.2 国内研究现状	第12-13页
1.2.3 研究现状评述	第13-14页
1.3 研究的内容、方法、思路与结构	第14-16页
1.3.1 研究内容	第14页
1.3.2 研究方法	第14-15页
1.3.3 思路与结构	第15-16页
第2章商业地产研究的理论基础	第16-24页
2.1 商业地产的相关概念	第16-17页
2.1.1 商业地产的概述	第16页
2.1.2 商业地产的分类	第16-17页
2.2 商业地产的基础理论	第17-20页
2.2.1 商圈理论	第17-18页
2.2.2 区位理论	第18-19页
2.2.3 经营的价值链理论	第19-20页
2.2.4 商业地产逆向开发运营理论	第20页
2.3 我国商业地产开发运营模式	第20-24页
2.3.1 只租不售模式	第20-21页
2.3.2 只售不租模式	第21-22页
2.3.3 租售结合模式	第22页
2.3.4 售后返租统一经营模式	第22-24页
第3章 R&F商业广场项目概述及项目分析	第24-44页
3.1 R&F集团及R&F广场项目背景介绍	第24-26页
3.1.1 R&F集团背景介绍	第24-25页
3.1.2 R&F广场项目背景介绍	第25-26页
3.2 R&F广场项目运营现状及原因分析	第26-44页
3.2.1 R&F广场项目规划与实际经营状况差距及原因分析	第26-29页
3.2.2 R&F广场建筑物业设计弊端及原因分析	第29-36页
3.2.3 R&F广场招商模式弊端及原因分析	第36-40页
3.2.4 R&F广场运营管理弊端及原因分析	第40-44页
第4章 R&F广场项目经营优化方案及分析	第44-58页
4.1 项目区位环境分析	第44-45页
4.2 项目经营目标重新定位	第45-50页
4.2.1 经营目标客群定位变更	第45页
4.2.2 招商业态规划定位变更	第45-50页
4.3 项目优化方案合理化研究	第50-58页
4.3.1 R&F社区商业项目商圈规模测算	第50-54页
4.3.2 R&F社区商业改造投资经济指标评价	第54-58页
第5章总结与展望	第58-60页
5.1 总结	第58页
5.2 展望	第58-60页
参考文献	第60-62页
致谢	第62页

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