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基于项目全要素的一般房地产项目成本控制的研究

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基于项目全要素的一般房地产项目成本控制的研究
论文目录
 
中文摘要第1-4页
ABSTRACT第4-7页
第1章 绪论第7-13页
  1.1 房地产企业发展的背景第7-8页
  1.2 房地产企业工程项目成本控制的重要性第8-9页
  1.3 国内外研究现状第9-11页
  1.4 研究框架第11-13页
第2章 工程项目成本控制基本理论与方法第13-21页
  2.1 工程项目成本控制的内涵第13-15页
    2.1.1 工程项目成本控制的概念第13页
    2.1.2 工程项目成本控制的特点第13页
    2.1.3 工程项目成本控制的原则和依据第13-15页
  2.2 工程项目成本控制的过程第15-17页
    2.2.1 事前成本控制第15页
    2.2.2 事中成本控制第15-16页
    2.2.3 事后成本控制第16-17页
  2.3 战略成本控制基本理论第17-21页
    2.3.1 战略成本控制的内涵第17-18页
    2.3.2 战略成本控制的定位第18-19页
    2.3.3 管理与制度体系建设第19-21页
第3章 房地产项目成本控制的难点及现状分析第21-29页
  3.1 房地产项目成本控制的难点分析第21-24页
  3.2 房地产项目成本控制的现状及存在的问题第24-29页
    3.2.1 早期成本控制的理论及观念滞后于行业发展第24-26页
    3.2.2 成本控制考核流于形式第26页
    3.2.3 房地产项目成本控制存在的主要问题第26-29页
第4章 全要素房地产项目成本控制优化对策的研究第29-42页
  4.1 房地产项目成本控制原则、目的及步骤第29-33页
    4.1.1 控制原则第29-30页
    4.1.2 控制目的第30-31页
    4.1.3 实施步骤第31-33页
  4.2 基于全要素的房地产项目成本控制第33-42页
    4.2.1 设计成本控制第33-34页
    4.2.2 施工成本控制第34-37页
    4.2.3 合同成本的控制第37-38页
    4.2.4 采购招标工作成本控制第38-40页
    4.2.5 营销成本的控制第40页
    4.2.6 资金成本控制第40-41页
    4.2.7 工程结算阶段的成本控制第41-42页
第5章 实证分析第42-62页
  5.1 A大厦项目概况第42-45页
  5.2 A大厦项目成本控制的总体思路第45-46页
  5.3 A大厦项目成本控制过程与实施办法第46-58页
    5.3.1 组建A大厦项目公司及成本控制架构第46-48页
    5.3.2 A大厦项目目标成本及其具体内容第48-53页
    5.3.3 A大厦项目开发各要素的成本控制第53-58页
  5.4 A大厦项目成本控制的效果与启示第58-62页
    5.4.1 实际开发成本值与对应开发成本预计值的对比第58页
    5.4.2 项目节约或超支成本的原因分析与启示第58-62页
第6章 结论及展望第62-65页
  6.1 结论第62-63页
  6.2 展望第63-65页
参考文献第65-67页
致谢第67页

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