某公司商业地产项目成本管理研究



某公司商业地产项目成本管理研究

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某公司商业地产项目成本管理研究

论文目录
摘要	第1-6页
ABSTRACT	第6-11页
第一章导论	第11-20页
· 研究背景	第11-13页
· 地产开发企业所面临的经济环境	第11-13页
· 经济环境影响对房地产业成本管理的要求	第13页
· 研究的目的和意义	第13-15页
· 研究目的	第13-14页
· 研究意义	第14-15页
· 国内外研究动态	第15-17页
· 国内研究动态	第15-16页
· 国外研究动态	第16-17页
· 国内外研究动态评价	第17页
· 研究思路与方法	第17-19页
· 研究思路	第17-18页
· 研究方法	第18-19页
· 论文创新之处	第19-20页
第二章房地产项目成本管理研究的理论基础	第20-27页
· 项目成本管理发展历程	第20-21页
· 古典项目成本管理阶段	第20页
· 传统项目成本管理阶段	第20-21页
· 现代项目成本管理阶段	第21页
· 现代项目成本管理主要理论	第21-23页
· 项目全生命周期成本管理理论	第21页
· 项目全过程成本管理理论	第21-22页
· 项目全面成本管理理论	第22页
· 现代项目成本管理主要理论综述	第22-23页
· 房地产项目成本管理概述	第23-27页
· 房地产项目的定义及特征	第23页
· 房地产项目成本的定义及特征	第23-24页
· 房地产项目成本构成和成本管理内容	第24-27页
第三章某公司商业地产项目成本管理现状	第27-38页
· 某商业地产概况及发展战略	第27页
· 公司基本情况	第27页
· 公司发展战略和成本控制革新	第27页
· 公司房地产项目成本管理现状	第27-32页
· 公司房地产项目成本管理的理念	第27-28页
· 公司房地产项目成本管理的原则	第28页
· 公司房地产项目成本管理的策略	第28-29页
· 公司房地产项目成本管理体系	第29-32页
· 某商业地产公司房地产项目成本管理存在的问题	第32-35页
· 成本前期估算问题	第33页
· 项目设计管理存在的问题	第33页
· 合同管理问题	第33-34页
· 项目成本信息传递滞后	第34页
· 很难及时得到的动态成本，超立项及超预算情况发生频繁	第34页
· 成本执行过中的各种变更过于频繁，影响过大的问题	第34-35页
· 某商业地产公司项目成本管理原因分析	第35-38页
· 注重成本核算、成本控制动力不足	第35页
· 目标成本管理体系缺失，无法验证目标成本是否理	第35-36页
· 缺少专业成本管理部门、成本责任划分不清	第36页
· 个别关键环节衔接不畅，缺少实施过程中的成本监控	第36页
· 项目变更管理管控不足，反映滞后	第36页
· 项目成本责任考核机制缺失	第36-38页
第四章某公司商业地产项目成本管理体系设计	第38-51页
· 项目成本管理体系框架	第38-39页
· 项目成本管理组织	第39页
· 项目成本估算	第39-40页
· 项目成本估算分类	第39-40页
· 项目成本估算流程	第40页
· 项目成本预算	第40-41页
· 项目成本预算方法	第40-41页
· 项目成本预算调整	第41页
· 建设期项目成本控制	第41-48页
· 建设期项目成本控制内容	第41页
· 实施过程中的项目成本控制方法	第41-48页
· 项目责任成本管理	第48-51页
· 责任成本体系组成要素	第48-49页
· 责任成本体系的范例	第49-50页
· 责任成本体系建立	第50-51页
第五章某公司商业地产项目成本控制的保障措施	第51-56页
· 坚持全面成本管理和责任目标考核	第51页
· 加强项目决策和设计阶段的成本管理	第51-52页
· 做好项目变更成本的控制	第52-54页
· 明确变更定义，区分管控重点	第52页
· 细化设计图纸，做好成本策划	第52-53页
· 强化采招管理，规避变更风险	第53页
· 强化固化变更流程，严控变更成本	第53-54页
· 及时反应项目变更成本	第54页
· 提高管理信息化水平	第54页
· 强化人本管理意识	第54-56页
第六章结论	第56-57页
参考文献	第57-59页
附件	第59-70页
致谢	第70-71页
作者简介	第71 页

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