房地产抵押贷款证券化中政府行为的选择



房地产抵押贷款证券化中政府行为的选择

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房地产抵押贷款证券化中政府行为的选择

论文目录
中文摘要	第1-5 页
英文摘要	第5-8 页
引言	第8-10 页
第一章绪论	第10-15 页
第一节研究背景与意义	第10-11 页
第二节文献综述	第11-14 页
一、住房抵押贷款风险及控制对策研究	第11-12 页
二、什么是资产证券化	第12-13 页
三、房地产抵押贷款证券化的研究现状	第13-14 页
第三节研究目标	第14-15 页
第二章房地产抵押贷款证券化概述	第15-24 页
第一节房地产抵押贷款证券化的运作程序和基本原理	第15-17 页
一、房地产抵押贷款证券化的运作程序	第15-16 页
二、房地产抵押贷款证券化的原理分析	第16-17 页
第二节房地产抵押贷款证券化在境外的发展状况	第17-22 页
一、美国模式	第17-19 页
二、欧洲模式	第19-20 页
三、香港模式	第20-22 页
第三节房地产抵押贷款证券化国际模式的借鉴意义	第22-24 页
一、我国的住房抵押贷款证券化需要政府的大力支持	第22 页
二、表外证券化方式应是我国抵押贷款证券化的发展趋势	第22-23 页
三、抵押贷款一级市场的风险防范也非常重要	第23-24 页
第三章我国房地产抵押贷款证券化现状分析	第24-32 页
第一节发展房地产抵押贷款证券化的意义	第24-27 页
一、商业银行发展的必然选择	第24-25 页
二、规范和发展我国住房信贷市场的必然选择	第25-26 页
三、房地产业作为我国经济的新的增长点的必然选择	第26-27 页
第二节发展房地产抵押贷款证券化的主要障碍	第27-32 页
一、抵押贷款一级市场不完善	第27 页
二、制度环境相对落后	第27-29 页
三、担保及保险制度不完善	第29-30 页
四、个人信用登记制度不完善	第30-32 页
第四章政府在证券化操作过程中的行为构思	第32-44 页
第一节我国房地产抵押贷款证券化流程设计	第32-37 页
一、银行成立专门小组，确定证券化资产	第32-33 页
二、成立特设机构SPV，实现资产转移	第33-35 页
三、商业银行向SPV出售资产	第35 页
四、信用增级和信用评级	第35 页
五、发行抵押贷款支持证券	第35-36 页
六、抵押担保证券的交易	第36 页
七、资产的管理及证券的清偿	第36-37 页
第二节政府行为的构思	第37-44 页
一、完善制度环境	第37-39 页
二、建立特设机构(SPV)	第39 页
三、充分发挥政府信用增级的功能	第39-40 页
四、建立信用评估体系	第40-41 页
五、推进金融改革和加强金融监管	第41-44 页
参考文献	第44-47 页
后记	第47 页

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