北京市门头沟区DXC房地产开发项目投资决策分析



北京市门头沟区DXC房地产开发项目投资决策分析

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北京市门头沟区DXC房地产开发项目投资决策分析

论文目录
摘要	第1-7页
Abstract	第7-11页
第1章绪论	第11-15页
1.1 研究背景、意义和研究现状	第11-12页
1.1.1 研究背景、意义	第11页
1.1.2 研究现状	第11-12页
1.2 研究思路	第12-15页
1.2.1 研究范围	第12-13页
1.2.2 研究内容、方法和框架	第13-15页
第2章 DXC地块项目基本情况分析	第15-22页
2.1 项目和开发的单位概况	第15-16页
2.1.1 项目开发单位的基本情况	第15页
2.1.2 项目概况	第15-16页
2.2 宗地位置及四至	第16-19页
2.2.1 地理位置与区位关系	第16-17页
2.2.2 用地范围与四至	第17-19页
2.3 地块现状及交地条件	第19页
2.3.1 宗地现状	第19页
2.3.2 承诺交地状况	第19页
2.3.3 承诺交地时间	第19页
2.4 用地性质与规划指标	第19-20页
2.5 市政生活配套(3KM范围)	第20-21页
2.5.1 交通状况	第20-21页
2.5.2 现状生活配套及规划情况	第21页
2.5.3 项目周边环境	第21页
2.5.4 大市政配套	第21页
2.6 结论	第21-22页
第3章 DXC地块项目投资环境分析	第22-47页
3.1 政策法规环境分析	第22-24页
3.1.1 土地政策分析	第22页
3.1.2 限购限价政策分析	第22-23页
3.1.3 自住型商品房政策分析	第23页
3.1.4 金融政策分析	第23-24页
3.2 经济环境分析	第24-27页
3.2.1 宏观经济环境分析	第24页
3.2.2 门头沟区经济环境分析	第24-26页
3.2.3 项目的经济环境评价	第26-27页
3.3 DXC地块项目的市场环境分析	第27-47页
3.3.1 北京房地产市场状况分析	第27-29页
3.3.2 门头沟区房地产发展状况分析	第29-31页
3.3.3 区域土地市场供应分析	第31-38页
3.3.4 项目区域市场供给和竞争分析	第38-45页
3.3.5 DXC地块项目的需求分析	第45页
3.3.6 DXC地块项目的SWOT分析	第45-46页
3.3.7 结论	第46-47页
第4章 DXC地块项目经济财务效益分析	第47-55页
4.1 投资成本分析	第47-51页
4.1.1 项目测算前提	第47-48页
4.1.2 项目测算范围	第48页
4.1.3 投资总成本	第48-49页
4.1.4 销售价格与销售速度估算	第49-50页
4.1.5 DXC地块项目资金筹措及安排	第50页
4.1.6 税费估算	第50-51页
4.2 项目投资财务指标评价	第51页
4.2.1 评价测算基准参数	第51页
4.2.2 利润状况	第51页
4.3 总投资现金流量评价	第51页
4.4 项目带来的企业内部效益分析	第51-52页
4.5 DXC项目量本利分析	第52-54页
4.5.1 DXC项目土地保本价格分析	第53页
4.5.2 DXC项目自住型商品房保本销量分析	第53-54页
4.6 项目带来的社会效益分析	第54-55页
4.6.1 DXC项目带来的税收贡献	第54页
4.6.2 对周边经济的带动	第54页
4.6.3 就业贡献	第54-55页
结论	第55-56页
致谢	第56-57页
参考文献	第57-60页
附录	第60-70页

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