济南未来城房地产项目财务评价研究



济南未来城房地产项目财务评价研究

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济南未来城房地产项目财务评价研究

论文目录
摘要	第1-7页
ABSTRACT	第7-11页
0 引言	第11-19页
0.1 研究背景及研究意义	第11-12页
0.1.1 研究背景	第11-12页
0.1.2 研究意义	第12页
0.2 房地产开发项目财务评价体系的文献综述	第12-16页
0.2.1 国外研究综述	第12-14页
0.2.2 国内研究现状	第14-16页
0.2.3 文献综述评述	第16页
0.3 研究方法	第16-17页
0.4 研究思路与内容	第17-19页
0.4.1 研究思路	第17页
0.4.2 研究内容	第17-19页
0.5 创新与不足	第19页
1 房地产开发项目财务评价基本理论	第19-31页
1.1 房地产开发项目概述	第19-21页
1.1.1 房地产开发项目的概念	第19页
1.1.2 房地产开发项目的特点分析	第19-21页
1.2 项目财务评价理论简介	第21-25页
1.2.1 项目财务评价的概念	第21-23页
1.2.2 项目财务评价的基本内容	第23-24页
1.2.3 项目财务评价的原则	第24-25页
1.3 项目财务评价指标分析	第25-29页
1.3.1 盈利能力水平指标	第25-26页
1.3.2 偿债能力水平指标	第26-28页
1.3.3 抵御风险能力水平指标	第28页
1.3.4 小结	第28-29页
1.4 传统财务评价体系分析	第29-31页
1.4.1 杜邦财务分析方法	第29页
1.4.2 Z记分法	第29-30页
1.4.3 沃尔评分法	第30-31页
1.4.4 小结	第31页
2 房产开发项目财务评价体系的构建	第31-37页
2.1 房地产企业财务风险表现形式	第31-32页
2.2 房地产开发项目财务评价指标体系的构建原则与目标	第32-34页
2.2.1 构建原则	第32-33页
2.2.2 构建目标	第33-34页
2.3 房产开发项目财务评价指标的建立	第34-37页
3 济南未来城项目市场环境及SWOT分析	第37-42页
3.1 城市房地产市场	第37-40页
3.2 项目优劣势的定性分析	第40-42页
3.2.1 优势	第40-41页
3.2.2 劣势	第41页
3.2.3 机会	第41页
3.2.4 威胁	第41页
3.2.5 核心竞争力提取	第41-42页
3.2.6 社会效益评价	第42页
4 济南未来城项目财务规划及评价	第42-46页
4.1 财务预测及资金规划	第42-43页
4.1.1 估算依据	第42-43页
4.1.2 估算说明	第43页
4.2 未来城二期工程的财务评价	第43-46页
4.2.1 盈利能力评价	第43-45页
4.2.2 偿债能力评价	第45页
4.2.3 抵御风险能力评价	第45-46页
5 济南未来城项目财务风险分析及应对	第46-49页
5.1 市场风险	第46-47页
5.2 经营管理风险	第47页
5.3 建设风险	第47-48页
5.4 财务与金融风险	第48页
5.5 外部环境风险	第48页
5.6 结论与建议	第48-49页
6. 结论	第49-50页
参考文献	第50-53页
附录	第53-59页
致谢	第59-60页
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果	第60页

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