土地出让方式对地价的影响分析



土地出让方式对地价的影响分析

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土地出让方式对地价的影响分析

论文目录
摘要	第1-5页
Abstract	第5-10页
第1章绪论	第10-19页
· 研究背景与研究意义	第10-13页
· 选题背景	第10-12页
· 研究的目的和意义	第12-13页
· 国内外研究现状与述评	第13-16页
· 研究方法	第16-17页
· 理论分析方法	第16页
· 实证研究方法	第16-17页
· 研究内容与技术路线	第17-19页
· 研究内容	第17-18页
· 技术路线	第18-19页
第2章土地出让方式与地价关系的理论分析	第19-34页
· 中国土地出让制度概述	第19-25页
· 招标出让	第20-21页
· 拍卖出让	第21-22页
· 挂牌出让	第22-23页
· 三者之间的对比及其适用范围	第23-25页
· 拍卖理论的基本研究框架	第25-28页
· 拍卖的概念	第25-26页
· 四种标准拍卖类型	第26页
· 拍卖理论的研究内容	第26-27页
· 拍卖理论的前提假设	第27-28页
· 拍卖理论的研究方法	第28页
· 拍卖理论框架下的土地出让方式与地价关系	第28-33页
· 收入等价定理	第28-29页
· 收入等价定理这一结论成立的条件	第29页
· 不同土地出让方式在拍卖理论中的体现	第29-33页
· 本章小结	第33-34页
第3章土地出让方式与地价关系的经验分析模型	第34-40页
· 特征价格模型	第34-35页
· 特征价格模型基础	第34页
· 特征价格模型的假设条件	第34-35页
· 特征价格模型函数形式的选择	第35-36页
· 特征价格模型的函数形式	第35-36页
· 选择函数形式的原则方法	第36页
· 特征变量的选择	第36-39页
· 住宅用地的地价影响因素的识别	第36页
· 住宅用地的地价影响因素的界定	第36-38页
· 住宅用地的地价影响因素的量化	第38-39页
· 本章小结	第39-40页
第4章土地出让方式与地价关系的经验分析	第40-66页
· 研究区域	第40-41页
· 研究对象	第40页
· 研究子区间划分	第40-41页
· 样本概况	第41-44页
· 模型变量的确定	第41-44页
· 样本的分布状况	第44页
· 数据来源	第44-47页
· 样本数据的收集过程	第45-46页
· 数据资料的整理过程	第46-47页
· 土地出让方式与地价关系的经验回归分析	第47-64页
· 现实假设与数据描述	第47-49页
· 计量方法与变量设置	第49-50页
· 模型的设定与选择	第50-51页
· 土地出让方式对地价影响分析计量检验	第51页
· 多重共线性的判断与检验	第51-56页
· 异方差的判定与检验	第56-57页
· 加权最小二乘法估计	第57-58页
· 稳健标准误估计	第58-59页
· 回归结果对比分析	第59-64页
· 本章小结	第64-66页
第5章我国土地出让方式实施中的问题及对策建议	第66-72页
· 我国“招拍挂”出让方式实施过程中的问题表现	第66-69页
· “招拍挂”形成的高地价使地方政府过度依赖土地财政	第66页
· “招拍挂”的竞争性导致土地交易出现腐败行为	第66-68页
· “招拍挂”土地出让制度带来不公平竞争	第68-69页
· 解决我国土地“招拍挂”出让制度实施中的对策建议	第69-70页
· 规范地方政府行为	第69页
· 改革现行土地管理体制	第69-70页
· 完善“招拍挂”土地出让机制	第70页
· 本章小结	第70-72页
结论	第72-73页
参考文献	第73-78页
致谢	第78页

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