阜新市政府房地产调控问题及对策研究



阜新市政府房地产调控问题及对策研究

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阜新市政府房地产调控问题及对策研究

论文目录
摘要	第1-6页
Abstract	第6-7页
目录	第7-9页
第1章绪论	第9-14页
· 论文选题背景与意义	第9-10页
· 文献综述	第10-12页
· 国外研究现状	第10-11页
· 国内研究现状	第11-12页
· 研究方法	第12-13页
· 创新点	第13-14页
第2章地方政府房地产调控概述	第14-19页
· 房地产调控相关概念	第14-15页
· 房地产调控概念	第14页
· 地方政府房地产调控概念	第14-15页
· 地方政府房地产调控的理论基础	第15-19页
· 地方政府房地产调控的类型	第15-16页
· 地方政府房地产调控的手段和方法	第16-17页
· 地方政府房地产调控的重要性	第17-19页
第3章阜新市房地产发展现状及影响因素	第19-32页
· 阜新市房地产发展现状分析	第19-23页
· 房地产开发投资规模	第19-20页
· 房屋施工面积与竣工面积	第20-21页
· 商品房销售面积与销售额	第21-22页
· 商品房销售价格走势	第22-23页
· 阜新市房地产业发展的内部因素	第23-29页
· 阜新市社会经济发展	第23-26页
· 阜新市的城市化进程	第26页
· 阜新市房地产企业发展	第26-27页
· 土地供应与城市规划等条件的影响	第27-29页
· 影响阜新市房地产业发展的外部因素	第29-32页
· 加入沈阳经济区的影响	第29页
· 周边城市房地产市场发展情况的影响	第29-32页
第4章阜新市政府房地产调控的问题及原因	第32-39页
· 阜新市政府对房地产市场的调控	第32-34页
· 阜新市房地产调控的历程回顾	第32-33页
· 阜新市房地产市场调控的主要手段和方法	第33页
· 调控效果分析	第33-34页
· 阜新市房地产调控存在的问题分析	第34-36页
· 缺乏相对稳定的长期调控目标	第34页
· 对中央政策的执行效果不理想	第34-35页
· 住房结构调控效果不理想	第35-36页
· 二手房交易市场管理混乱	第36页
· 阜新市房地产市场调控存在问题的原因分析	第36-39页
· 调控政策的不稳定性与滞后性	第36-37页
· 公信力下降，消费者预期不稳定	第37页
· 地方政府和中央的政策博弈	第37-38页
· 保证宏观调控落实的配套手段不足	第38页
· 缺乏有效的政策评价体系	第38-39页
第5章加强阜新市房地产调控的对策	第39-44页
· 根据国家政策导向，出台促进房地产发展的调控政策	第39-40页
· 实施积极的地方财政政策，为房地产发展提供财力支持	第39页
· 调整税收政策，鼓励居民消费	第39-40页
· 增加普通商品房供应，调整住房结构	第40页
· 提高房地产调控政策的执行力度	第40-41页
· 坚持执行国家宏观调控政策的原则	第40页
· 政府正确引导目标群体	第40-41页
· 加强政策执行监督力度，建立奖惩机制	第41页
· 实施保证调控政策落实的配套手段	第41-42页
· 房地产调控的行政配套手段	第41-42页
· 房地产调控的法律配套手段	第42页
· 建立房地产政策评估系统	第42-44页
· 树立正确的评估标准	第42-43页
· 培育客观中立的第三方评估机构	第43页
· 发挥评估结论的作用	第43-44页
第6章结论	第44-45页
参考文献	第45-47页
致谢	第47-48页
作者简介	第48页

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