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集体建设用地流转价格评估理论与方法研究
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集体建设用地流转价格评估理论与方法研究
论文目录
 
摘要第1-6页
Abstract第6-14页
第1章 绪论第14-32页
　　· 研究背景与研究意义第14-17页
　　　　· 研究背景第14-16页
　　　　· 研究目的和意义第16-17页
　　· 相关概念与研究对象第17-20页
　　　　· 相关概念第17-19页
　　　　· 研究对象第19-20页
　　· 国内外研究综述第20-27页
　　　　· 国外研究综述第20-23页
　　　　· 国内研究综述第23-26页
　　　　· 研究述评第26-27页
　　· 研究内容与研究方法第27-32页
　　　　· 研究内容第27-28页
　　　　· 研究方法第28-30页
　　　　· 技术路线第30-32页
第2章 基础理论第32-50页
　　· 地租理论第32-40页
　　　　· 古典经济学的地租理论第32-33页
　　　　· 马克思的地租理论第33-36页
　　　　· 新古典经济学的地租理论第36-40页
　　　　· 在集体建设用地流转价格评估中的作用第40页
　　· 区位理论第40-47页
　　　　· 农业区位论第40-42页
　　　　· 工业区位论第42-44页
　　　　· 中心地理论第44-46页
　　　　· 在集体建设用地流转价格评估中的作用第46-47页
　　· 可持续发展理论第47-50页
　　　　· 理论的提出第47页
　　　　· 代表性的定义第47-48页
　　　　· 理论的主要内容第48-49页
　　　　· 在集体建设用地流转价格评估中的作用第49-50页
第3章 我国集体建设用地流转的价格问题第50-68页
　　· 我国集体建设用地流转现状与问题第50-54页
　　　　· 集体建设用地流转现状第50-52页
　　　　· 集体建设用地流转中存在的问题第52-54页
　　· 我国集体建设用地流转机制分析第54-59页
　　　　· 内在因素第54-56页
　　　　· 动力因素第56-57页
　　　　· 政策法律因素第57-59页
　　· 我国集体建设用地流转核心问题—价格扭曲第59-68页
　　　　· 流转价格的现状第59-60页
　　　　· 价格扭曲理论第60-62页
　　　　· 流转价格扭曲的原因剖析第62-68页
第4章 我国集体建设用地流转价值体系构建第68-86页
　　· 土地资源属性与功能第68-71页
　　　　· 土地资源的属性第68-69页
　　　　· 土地资源的功能第69-71页
　　· 完整的土地价值构成第71-81页
　　　　· 价值与价格第71-72页
　　　　· 土地价值理论第72-77页
　　　　· 土地价值构成第77-81页
　　· 集体建设用地流转价值体系第81-86页
　　　　· 集体建设用地流转类型第81-82页
　　　　· 集体建设用地流转价值构成第82-84页
　　　　· 价值主体认知水平对价值的影响第84-86页
第5章 我国集体建设用地流转价值评估方法第86-102页
　　· 经济价值评估方法第86-93页
　　　　· 收益还原法第86-88页
　　　　· 市场比较法第88-91页
　　　　· 成本法第91-93页
　　· 生态价值评估方法第93-102页
　　　　· 影子工程法第93-94页
　　　　· 市场替代法第94页
　　　　· 固碳制氧法第94-95页
　　　　· 生态价值法第95-96页
　　　　· 条件价值法第96-99页
　　　　· 分解—综合法第99-102页
第6章 吉林省集体建设用地流转价格评估第102-138页
　　· 研究区域概况第102-105页
　　　　· 自然地理概况第102页
　　　　· 土地资源现状第102-104页
　　　　· 人口与经济第104-105页
　　· 集体建设用地流转现状与问题第105-115页
　　　　· 受访农民个人基本信息第105-107页
　　　　· 有关集体建设用地流转调查及分析第107-115页
　　· 集体建设用地流转的驱动力分析第115-120页
　　　　· 数据及指标的选择第115-116页
　　　　· 灰色系统理论与模型建立第116-117页
　　　　· 影响因素的灰色关联分析第117-120页
　　· 集体建设用地流转价格评估实例第120-138页
　　　　· 估价对象第120-121页
　　　　· 估价方法与估价过程第121-135页
　　　　· 估价结果第135-138页
第7章 构建我国集体建设用地流转的运行对策第138-146页
　　· 构建集体建设用地产权制度第138-140页
　　　　· 明确集体建设用地产权主体第138-139页
　　　　· 完善集体建设用地产权权能第139-140页
　　· 完善城乡建设用地统一市场第140-144页
　　　　· 城乡土地二元市场存在问题第140-141页
　　　　· 国家政策为其指明方向第141-142页
　　　　· 现有土地市场为其奠定了基础第142页
　　　　· 确定集体建设用地流转的条件第142-144页
　　· 完善集体建设用地流转的价格机制第144-146页
　　　　· 建立健全集体建设用地定级估价制度第144-145页
　　　　· 完善集体建设用地价格管理制度第145页
　　　　· 完善集体建设用地交易机制第145-146页
第8章 结论、创新与展望第146-150页
　　· 研究结论第146-148页
　　· 研究可能的创新之处第148页
　　· 展望第148-150页
参考文献第150-164页
附录第164-176页
攻读博士学位期间发表的论文及其成果第176-177页
致谢第177 页

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