我国农村集体建设用地使用权流转研究



我国农村集体建设用地使用权流转研究

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我国农村集体建设用地使用权流转研究

论文目录
摘要	第1-4 页
ABSTRACT	第4-9 页
第一章绪论	第9-16 页
第一节研究背景和意义	第9-10 页
一、研究背景	第9-10 页
二、研究意义	第10 页
第二节相关研究综述	第10-12 页
一、关于农村土地产权制度	第11 页
二、关于集体土地使用权流转	第11-12 页
第三节研究的理论基础	第12-14 页
一、农村土地产权理论	第12-13 页
二、制度变迁理论	第13-14 页
三、地租理论	第14 页
第四节研究目的和内容	第14-16 页
一、研究目的	第15 页
二、研究内容	第15-16 页
第二章农村集体建设用地使用权流转的背景和意义	第16-27 页
第一节基本概念的界定	第16-19 页
一、农村土地使用权制度	第16-18 页
二、农村集体建设用地使用权流转	第18-19 页
第二节农村集体建设用地使用权流转的背景	第19-24 页
一、农村土地隐形市场的存在	第19-20 页
二、集体土地使用权价值的缺失	第20-21 页
三、集体土地征收制度的缺陷	第21-24 页
第三节农村集体建设用地使用权流转的意义	第24-27 页
一、体现集体土地使用权价值	第24-25 页
二、提高土地利用率和资源配置	第25-26 页
三、促进农村经济建设发展	第26-27 页
第三章农村集体建设用地使用权流转现状	第27-37 页
第一节农村集体建设用地使用权流转相关政策	第27-29 页
一、国家政策对农村集体土地流转的有关规定	第27-29 页
二、地方集体建设用地使用权流转实施办法	第29 页
第二节农村集体建设用地使用权流转的实践试点	第29-34 页
一、广东顺德	第29-31 页
二、安徽芜湖	第31-32 页
三、浙江湖州	第32-33 页
四、江苏苏州	第33 页
五、重庆	第33-34 页
第三节农村集体建设用地使用权流转模式	第34-37 页
一、转权让利流转模式	第35 页
二、保权分利流转模式	第35-36 页
三、保权保利流转模式	第36-37 页
第四章农村集体建设用地使用权流转的问题和成因	第37-50 页
第一节流转实践中的问题	第37-40 页
一、农民利益受损	第37-38 页
二、流转不规范	第38-39 页
三、农村耕地流失	第39-40 页
第二节大规模流转的潜在问题	第40-43 页
一、政府与集体组织冲突	第40-42 页
二、城市化成本提高	第42 页
三、国有土地市场受冲击	第42-43 页
第三节问题的成因	第43-50 页
一、制度层面的成因	第43-45 页
二、体制层面的成因	第45-47 页
三、机制层面的成因	第47-50 页
第五章完善农村集体建设用地使用权流转的建议	第50-59 页
第一节完善流转的相关制度	第50-53 页
一、完善法律制度	第50-51 页
二、完善土地产权制度	第51 页
三、完善征地制度	第51-53 页
第二节完善流转的相关体制	第53-55 页
一、加强对土地利用的监督管理	第53-54 页
二、加强对行政权力的约束	第54-55 页
第三节建立和完善流转的相关机制	第55-59 页
一、完善收益分配机制	第55-56 页
二、建立土地使用权交易市场	第56-57 页
三、设立土地使用权流转服务机构	第57-58 页
四、建立土地指标交易市场	第58-59 页
参考文献	第59-61 页
致谢	第61-62 页
攻读学位期间发表的学术论文目录	第62-64页

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