社区物业管理策略选择研究——以大榭开发区社区为例



社区物业管理策略选择研究——以大榭开发区社区为例

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社区物业管理策略选择研究——以大榭开发区社区为例

论文目录
摘要	第1-5页
Abstract	第5-10页
引言	第10-11页
1 绪论	第11-16页
· 选题背景和意义	第11-12页
· 国内外研究现状	第12-14页
· 国外研究现状	第12页
· 国内研究现状	第12-14页
· 研究内容及方法	第14-15页
· 研究创新点及不足	第15-16页
2 相关概念及理论	第16-21页
· 物业管理的概念及特点	第16-17页
· 物业管理的概念	第16页
· 物业管理的特点	第16-17页
· 社区物业管理的概念、特点、目标	第17-19页
· 社区物业管理的概念	第17页
· 社区物业管理的特点	第17-18页
· 社区物业管理的目标	第18-19页
· 我国现有的社区物业管理模式	第19-21页
· 业主自治物业管理模式	第19页
· 一体化物业管理模式	第19-20页
· 集成物业管理模式	第20页
· 顾问式物业管理模式	第20页
· 职业经理人物业管理模式	第20-21页
3 大榭开发区社区物业管理的现状及存在的问题	第21-32页
· 大榭开发区社区物业管理概况	第21-23页
· 大榭开发区概况	第21页
· 大榭开发区社区物业分类及特点	第21-22页
· 大榭开发区社区物业管理现状	第22-23页
· 大榭开发区社区物业管理存在的问题	第23-29页
· 物业管理体制尚未完全理顺	第23-24页
· 历史遗留问题没有及时解决	第24-25页
· 物业管理缺乏市场化机制	第25-27页
· 街坊基金亏损现象严重	第27-28页
· 业主委员会团队的综合素养有待提高	第28-29页
· 大榭开发区社区物业管理问题产生的原因	第29-32页
· 社会变革带来利益格局的调整	第29页
· 物业管理服务主体和观念的错位和缺位	第29-30页
· 对业主委员会尚未形成有效的监督机制	第30页
· 社区物业管理制度不完善	第30-32页
4 国内外成熟社区物业管理模式及其借鉴意义	第32-41页
· 国内外较为成功的社区物业管理模式	第32-34页
· 欧美社区物业管理的模式	第32-33页
· 日本社区物业管理的模式	第33页
· 新加坡社区物业管理的模式	第33页
· 香港社区物业管理的模式	第33-34页
· 国内外成熟社区物业管理的综合特点	第34-36页
· 物业管理市场体系完善专业化程度高	第34-35页
· 物业的所有权与管理权分开	第35页
· 物业管理及收费标准由市场竞争形成	第35-36页
· 物业管理模式均符合各自区域特点	第36页
· 对我国社区物业管理的借鉴意义	第36-41页
· 物业管理法律法规体系必须逐步完善	第36-37页
· 必须逐步推进房地产开发与物业管理分业经营	第37页
· 鼓励物业服务企业向专业化方向发展	第37-38页
· 物业服务企业需要培养高素质管理人才	第38-39页
· 创新和完善社区物业管理制度结构	第39-41页
5 大榭开发区社区物业管理策略选择	第41-46页
· 完善制度，建立健全物业管理法律法规	第41-42页
· 完善招投标及物业管理委员会的相关制度	第41页
· 健全规范的物业管理法规体系	第41-42页
· 严格管理，引导物业管理企业健康持续发展	第42-44页
· 采取多种措施培养专业物业人才	第42-43页
· 引导物业管理企业树立品牌服务意识	第43-44页
· 鼓励物业管理向专业化方向发展	第44页
· 转变理念，拓展物业管理服务的深度和广度	第44-46页
· 积极拓展物业服务的深度	第44页
· 努力发展物业服务的广度	第44页
· 建立完善物业管理新模式	第44-46页
参考文献	第46-48页
致谢	第48-49页

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