需求视角下的房地产价格影响因素研究 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-6页 | | Abstract | 第6-11页 | | 1 绪论 | 第11-18页 | | · 问题的提出 | 第11-13页 | | · 研究背景 | 第11-12页 | | · 研究目的与研究意义 | 第12-13页 | | · 研究思路与方法 | 第13-15页 | | · 论文的研究思路 | 第13-14页 | | · 论文的主要研究方法 | 第14-15页 | | · 论文的章节安排和内容简介 | 第15页 | | · 论文的主要创新点及存在的不足 | 第15-18页 | | 2. 房地产市场研究综述 | 第18-29页 | | · 房地产基础理论 | 第18-19页 | | · 房地产市场影响因素 | 第19-22页 | | · 宏观经济运行与房价波动 | 第19-20页 | | · 供给层面因素与房价波动 | 第20-21页 | | · 需求层面因素与房价波动 | 第21-22页 | | · 房地产市场泡沫问题研究 | 第22-26页 | | · 房地产泡沫的定义 | 第22-23页 | | · 房地产泡沫的表现形式 | 第23页 | | · 房地产泡沫形成的微观原因 | 第23-25页 | | · 对中国房地产泡沫的相关研究 | 第25-26页 | | · 房地产市场调控手段和方法 | 第26-27页 | | · 对文献的评述 | 第27-29页 | | 3. 我国房地产价格影响因素分析及理论模型的构建 | 第29-53页 | | · 我国房地产业发展形势分析 | 第29-32页 | | · 我国房地产业发展的政策环境分析 | 第32-35页 | | · 我国基本政策的纵向梳理 | 第32-34页 | | · 对我国房地产政策实施效果的比较分析 | 第34-35页 | | · 我国房地产价格形成的决定因素 | 第35-45页 | | · 供给约束助推房价 | 第38-40页 | | · 需求巨大推拉房价上涨 | 第40-45页 | | · 房地产价格-需求理论模型的构建 | 第45-53页 | | · 供给约束和消费需求增长导致价格持续上涨 | 第46-47页 | | · 家庭投资性房地产需求倾向加重进一步推高房价 | 第47-49页 | | · 正反馈交易推高房价 | 第49-53页 | | 4. 我国房地产价格-需求计量模型构建及实证分析 | 第53-66页 | | · 变量选择及数据说明 | 第53-56页 | | · 变量选择 | 第53-55页 | | · 数据说明 | 第55-56页 | | · 模型的建立 | 第56-57页 | | · 模型分析及评价 | 第57-66页 | | · 平稳性检验 | 第57-60页 | | · 模型修正 | 第60-62页 | | · 实证结果及评价 | 第62-66页 | | 5. 结论与建议 | 第66-70页 | | · 主要结论 | 第66-67页 | | · 对策建议 | 第67-69页 | | · 充分发挥利率杠杆的作用,促使购房者行为更加理性化 | 第68页 | | · 合理设计房地产税制度,通过税收杠杆抑制房地产泡沫 | 第68页 | | · 加强银行信贷管理,限制信贷资金的可得性 | 第68页 | | · 严格限制国外游资进入房地产市场套利 | 第68页 | | · 引导资金投资方向,有效遏制房价 | 第68-69页 | | · 研究中存在的的不足和展望 | 第69-70页 | | 参考文献 | 第70-77页 | | 后记 | 第77-78页 | | 致谢 | 第78-80页 | | 在读期间科研成果目录 | 第80
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