成都市城市综合体开发模式研究



成都市城市综合体开发模式研究

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成都市城市综合体开发模式研究

论文目录
摘要	第1-6 页
ABSTRACT	第6-10 页
前言	第10-12 页
第一章城市综合体的概念、功能及发展历程	第12-25 页
第一节城市综合体的概念	第12-15 页
一、城市综合体的定义	第12 页
二、城市综合体的本质	第12-13 页
三、城市综合体的特征	第13-14 页
四、城市综合体与建筑综合体的联系	第14-15 页
第二节城市综合体的基本功能	第15-16 页
一、承载功能	第15 页
二、经济功能	第15-16 页
三、文娱功能	第16 页
四、社会功能	第16 页
五、软性功能	第16 页
第三节城市综合体发展历程	第16-25 页
一、城市综合体出现的背景	第16-17 页
二、发展历程	第17-20 页
三、现代城市与城市综合体	第20-22 页
四、价值体现及其必然性	第22-25 页
第二章城市综合体的开发模式分析	第25-39 页
第一节城市综合体发展的典型案例探讨	第25-29 页
一、国外典型城市综合体	第25-27 页
二、国内典型城市综合体	第27-29 页
第二节我国重点城市的综合体发展特点	第29-30 页
一、概况	第29 页
二、重点城市的综合体物业	第29-30 页
第三节价值构成因素	第30-34 页
一、区域价值	第31 页
二、环境价值	第31-32 页
三、目标价值	第32-34 页
第四节开发模式	第34-39 页
一、开发模式依存的基础	第34-36 页
二、投资运营角度的开发模式	第36-37 页
三、不同驱动因素的城市综合体发展模式	第37-39 页
第四章成都市城市综合体现状及其问题	第39-48 页
第一节发展状况分析	第39-44 页
一、成都需要综合体物业	第39 页
二、成都市城市综合体发展布局	第39-41 页
三、成都重点城市综合体项目概览	第41-44 页
第二节成都市城市综合体的问题	第44-48 页
一、尚缺少真正运营的城市综合体，发展模式比较趋同	第45 页
二、城市综合体布局不合理，居家生活不便	第45-46 页
三、城市土地开发的浪费，地铁资源尚不能充分利用	第46-47 页
四、城市综合体发展方向模糊，对运行规律认识不深刻	第47-48 页
第五章成都市城市综合体开发模式	第48-61 页
第一节成都市城市综合体存在问题的原因	第48-49 页
一、缺少具有资源整合能力的开发企业	第48 页
二、旧城改造工作仍未完成	第48-49 页
第二节成都市城市综合体开发模式选择	第49-50 页
一、投资运营模式选择	第49 页
二、驱动模式选择	第49 页
三、全程开发模式创新	第49-50 页
第三节开发前的准备	第50-54 页
一、项目选择与风险控制	第50-52 页
二、开发的资金保证	第52-54 页
第四节开发过程中的设计与定位	第54-59 页
一、项目定位	第54-55 页
二、规划设计	第55-57 页
三、业态定位	第57-58 页
四、招商与销售	第58-59 页
第五节开发后的经营管理	第59-61 页
第六章结论与建议	第61-62 页
结束语	第62-63 页
参考文献	第63-64 页
致谢	第64 页

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