福州房地产业发展战略研究—硕士毕业论文下载



福州房地产业发展战略研究

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福州房地产业发展战略研究

论文目录
摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-10页
第一章绪论	第10-13页
· 研究背景	第10页
· 研究意义与主要内容	第10-13页
· 研究的理论与现实意义	第11页
· 研究方法	第11-12页
· 主要内容	第12-13页
第二章中国房地产业发展状况	第13-31页
· 房地产、房地产市场与房地产业	第13-15页
· 房地产	第13页
· 房地产市场	第13-14页
· 房地产业	第14-15页
· 中国房地产业发展历程	第15-16页
· “休眠”时期(1949～1978)	第15页
· “复苏”时期(1979～1991)	第15页
· “过热和调整”时期(1992～1997)	第15-16页
· “繁荣”时期(1998年至今)	第16页
· 中国房地产业运行状况	第16-22页
· 房地产开发投资额持续上升	第16-19页
· 城镇居民居住条件显著改善	第19-20页
· 房价快速增长，成为人们关注的焦点	第20-22页
· 中国房地产业SCP范式分析	第22-27页
· 中国房地产业市场结构——区域性寡头	第22-25页
· 房地产企业市场行为	第25-26页
· 房地产业的绩效	第26-27页
· 房地产业与国民经济的关系	第27-31页
· 房地产业是国民经济的支柱产业	第27-28页
· 房价持续飞涨存在巨大风险	第28-29页
· 日本与香港房地产泡沫的警示	第29-31页
第三章福州房地产业的外部环境分析(PESTE)	第31-42页
· 政治与法律环境分析(P)	第31-36页
· 建设和谐社会要求房地产业持续健康发展	第31-32页
· 房地产市场需要宏观调控	第32-33页
· 海西战略的提出使福州省会中心城市地位突显	第33-34页
· 福州城市发展规划对福州房地产业的影响	第34-36页
· 经济环境分析(E)	第36-38页
· 人均GDP跨越关口带动住房消费高速增长	第36-37页
· 加入WTO对福州房地产业的影响	第37-38页
· 人民币升值使福州房地产投资价值增加	第38页
· 社会与文化环境分析(S)	第38-40页
· 福州房地产业将分享到“人口红利”	第39页
· 城市化进程加快将增加对住房的需求	第39-40页
· 国民的农耕文化属性透支潜在住房需求	第40页
· 技术环境分析(T)	第40-41页
· 自然环境分析(E)	第41-42页
第四章福州房地产业内部条件分析	第42-56页
· 福州房地产业运行状况	第42-44页
· 福州市房地产主要指标	第42-43页
· 房地产开发投资比重分析	第43页
· 房地产开发结构分析	第43-44页
· 福州房地产周期分析	第44-46页
· 房地产经济周期理论	第44页
· 福州房地产周期分析	第44-46页
· 2006年福州市区房地产供求分析	第46-48页
· 房地产一级市场(土地市场):供应减少，地价飞涨	第46-47页
· 房地产二级市场(房屋一手市场):供需失衡，房价上扬	第47-48页
· 房地产三级市场(房屋二手市场):稳步发展，但仍不成熟	第48页
· 福州房价的比较分析	第48-51页
· 福州房价的横向比较	第49-50页
· 福州房价收入比的纵向比较	第50-51页
· 福州市区住宅价格的相关性分析与回归分析	第51-56页
· 指标选取	第51页
· 模型数据	第51-52页
· 相关性分析	第52-54页
· 福州住宅价格与地价的回归分析	第54-56页
第五章福州房地产业发展战略制定	第56-66页
· 福州房地产业的SWOT分析	第56-63页
· 优势分析(strengths)	第56-57页
· 劣势分析(Weaknesses)	第57-60页
· IFE评价矩阵分析	第60-61页
· 机遇分析(Opportunities)	第61-62页
· 威胁分析(Threats)	第62-63页
· EFE评价矩阵分析	第63页
· 福州房地产业的战略制定	第63-66页
· 福州房地产业的战略匹配	第63-65页
· 福州房地产业发展战略	第65-66页
第六章福州房地产业健康发展的具体措施	第66-75页
· 政府层面的措施	第66-72页
· 完善房地产市场体系和住房保障体系	第66-68页
· 扩大有效供给的同时适当抑制需求，力求供需趋于平衡	第68-70页
· 控制地价上涨关键因素，抑制房价过快上涨	第70页
· 改变当前福州房地产业的市场结构，增加竞争性	第70-71页
· 进一步规范房地产秩序	第71-72页
· 行业层面的措施	第72页
· 企业层面的措施	第72-75页
· 诚信经营，担负起应有的社会责任	第72-73页
· 进行产品创新，满足人民群众不断提高的多样化住房需求	第73页
· 实施品牌战略	第73-75页
结束语	第75-77页
参考文献	第77-80页
致谢	第80-81页
攻读学位期间发表学术论文目录	第81页

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