土地储备项目融资及其风险控制研究--以恒信土地储备项目为例



土地储备项目融资及其风险控制研究--以恒信土地储备项目为例

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土地储备项目融资及其风险控制研究--以恒信土地储备项目为例

论文目录
摘要	第1-7页
ABSTRACT	第7-12页
0 导论	第12-20页
· 选题背景和意义	第12-14页
· 研究背景	第12-14页
· 课题研究目的和意义	第14页
· 国内外研究现状	第14-18页
· 研究思路和方法	第18页
· 研究思路	第18页
· 研究方法	第18页
· 本文的结构安排与创新之处	第18-20页
· 本文结构安排	第18-19页
· 创新之处	第19-20页
1 土地储备项目融资理论概述	第20-29页
· 项目融资理论	第20-22页
· 项目融资的内涵	第20页
· 项目融资的参与者	第20-21页
· 项目融资的应用流程	第21-22页
· 土地储备制度概述	第22-24页
· 土地储备的基本内涵	第22页
· 土地储备制度优势	第22-24页
· 土地储备项目融资方式及特点	第24-29页
· 土地储备项目融资基本方式及特点	第24-26页
· 创新的土地储备融资模式及特点	第26-29页
2 土地储备项目融资在我国的发展现况	第29-39页
· 土地储备制度对我国经济的影响	第29-30页
· 我国土地储备资金来源及融资流程	第30-34页
· 土地储备机构的总体情况	第30-31页
· 资金来源及主要构成	第31-32页
· 土地储备机构的资金运作及流程	第32-34页
· 我国土地储备融资环境及特点	第34-36页
· 我国土地储备融资方式存在的问题	第36-39页
· 从宏观角度来看主流融资渠道的困境	第36-37页
· 从微观角度来看融资面临的问题	第37-39页
3 土地储备融资项目的风险识别	第39-51页
· 项目融资风险理论概述	第39-40页
· 风险概述	第39页
· 项目风险识别	第39-40页
· 土地储备项目融资的内在风险	第40-46页
· 资金风险	第40-43页
· 项目主体风险	第43-44页
· 管理风险	第44-46页
· 土地储备项目融资的外在风险	第46-51页
· 政策性风险	第46-47页
· 房地产市场周期性波动风险和地产泡沫风险	第47-49页
· 法律风险	第49-51页
4 土地储备项目融资的风险控制	第51-58页
· 完善土地储备外部环境	第51-52页
· 健全土地储备相关的法律法规体系	第52-54页
· 增强土地储备机构的运作能力	第54-55页
· 进一步规范商业银行土地储备业务操作流程	第55-56页
· 积极拓宽融资渠道,形成分层次、多形式的土地融资体系	第56-58页
5 案例分析:恒信土地储备项目融资风险分析	第58-68页
· 恒信土地储备项目的基本情况	第58-59页
· 风险预测与评价	第59-66页
· 基本面风险分析与评价	第59-62页
· 系统性风险分析与评价	第62-63页
· 财务风险分析	第63-66页
· 风险可控性分析	第66-68页
· 政策性风险	第66页
· 法律风险	第66页
· 银行经营管理风险	第66-67页
· 市场风险	第67-68页
结论	第68-72页
参考文献	第72-75页
致谢	第75 页

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