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商品房销售中欺诈行为的法律规制研究

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商品房销售中欺诈行为的法律规制研究
论文目录
 
摘要第1-5页
ABSTRACT第5-8页
绪论第8-10页
第一章 商品房销售中欺诈行为的分析第10-14页
  · 我国缺乏商品房销售欺诈的明确界定第10-11页
  · 英美法系国家对商品房销售欺诈的界定第11页
  · 我国商品房销售欺诈的界定第11-12页
  · 我国商品房销售欺诈的法律特征第12-14页
第二章 商品房销售中欺诈行为的分类第14-20页
  · 商品房销售中的资格欺诈第14-15页
  · 商品房销售中的广告欺诈第15-16页
  · 商品房销售中的一房数卖第16-17页
  · 商品房销售中的面积欺诈第17-19页
  · 商品房销售中的抵押欺诈第19-20页
第三章 商品房销售中欺诈行为的成因第20-24页
  · 资本逐利的特性诱发欺诈产生第20页
  · 商品房的自身特性诱发欺诈产生第20-21页
  · 买受人的弱势地位诱发欺诈产生第21-22页
  · 法律保护力度不够诱发欺诈产生第22页
  · 职能部门监管不力诱发欺诈产生第22-24页
第四章 商品房销售中欺诈行为的预防性法律规制第24-39页
  · 商品房销售有关的法律法规适用范围第24-27页
    · 消费者权益保护法在商品房销售中的适用问题第24-26页
    · 相关法规在商品房销售中的适用问题第26-27页
  · 商品房预售管理制度的完善第27-30页
    · 商品房预售监管的现状第27页
    · 商品房预售监管的操作性第27-28页
    · 预售房付款方式及相关制度的改革第28-29页
    · 预售资格的界定与买受人利益第29-30页
  · 商品房预告登记制度的完善第30-33页
    · 预告登记制度保障买受人实现物权第30-31页
    · 侧重预告登记制度研究的意义第31-32页
    · 预告登记制度完善的具体建议第32-33页
  · 商品房销售广告相关立法的完善第33-35页
    · 商品房销售广告立法现状第33-34页
    · 明确界定商品房销售广告的合同要约性质第34页
    · 建议将销售广告欺诈纳入惩罚性赔偿范畴第34-35页
  · 商品房买卖合同示范文本的完善第35-39页
    · 示范文本的现状和存在问题分析第35-36页
    · 示范文本完善的具体建议第36-39页
第五章 商品房销售中欺诈行为的补救性法律规制第39-50页
  · 商品房销售欺诈的惩罚赔偿制度的完善第39-43页
    · 商品房销售欺诈应适用惩罚赔偿制度第39-40页
    · 把握商品房销售欺诈惩罚赔偿具体尺度第40-41页
    · 销售欺诈惩罚赔偿制度完善的具体建议第41-43页
  · 完善监管机关的行政治理手段第43-46页
    · 商品房销售者信用评价体系的建立第43-45页
    · 利用多种奖惩罚措施进行综合治理第45-46页
  · 商品房销售欺诈行为的刑罚规制第46-50页
    · 利用合同诈骗罪予以刑事处罚第46-47页
    · 利用非法经营罪予以刑事处罚第47-50页
结论第50-51页
参考文献第51-54页
致谢第54-55页
在学期间发表的学术论文第55 页

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