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对我国房屋承租人优先购买权制度的现实思考
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对我国房屋承租人优先购买权制度的现实思考
论文目录
 
内容摘要第1-5 页
ABSTRACT第5-12 页
前言第12-13 页
第一章 房屋承租人优先购买权制度概述第13-27 页
　　第一节 房屋承租人优先购买权的概念第13 页
　　第二节 房屋承租人优先购买权的性质第13-16 页
　　　　一、主要学说第13-15 页
　　　　　　(一) 物权说第13-14 页
　　　　　　(二) 债权说第14 页
　　　　　　(三) 形成权说第14-15 页
　　　　　　(四) 附限制条件的形成权说第15 页
　　　　　　(五) 属于形成权的物权取得说第15 页
　　　　二、学说评价第15-16 页
　　第三节 房屋承租人优先购买权的行使第16-23 页
　　　　一、承租人优先购买权行使的期间第16-18 页
　　　　　　(一) 承租人优先购买权的成立第16-18 页
　　　　　　(二) 承租人优先购买权的终止第18 页
　　　　二、承租人优先购买权行使的主体第18-20 页
　　　　　　(一) 承租人第18 页
　　　　　　(二) 次承租人第18-20 页
　　　　　　(三) 承租人的继承人第20 页
　　　　　　(四) 房屋的局部承租人第20 页
　　　　三、承租人优先购买权行使的条件第20-21 页
　　　　　　(一) 基础租赁关系的有效存在第20-21 页
　　　　　　(二) 优先购买权有效成立第21 页
　　　　　　(三) 出卖第三人的意思表示第21 页
　　　　　　(四) 一定期限内行使第21 页
　　　　四、承租人优先购买权行使的内容第21-23 页
　　　　　　(一) “同等条件”的理解第21-23 页
　　　　　　(二) “通知”的定义第23 页
　　第四节 我国房屋承租人优先购买权制度的历史沿革第23-24 页
　　第五节 关于境外房屋承租人优先购买权制度的研究第24-27 页
　　　　一、外国法上的承租人优先购买权制度的历史沿革第24-25 页
　　　　二、现代各国(地区)承租人优先购买权的立法现状第25-27 页
　　　　　　(一) 德国第25-26 页
　　　　　　(二) 中国台湾地区第26 页
　　　　　　(三) 意大利第26 页
　　　　　　(四) 越南第26-27 页
第二章 我国房屋承租人优先购买权制度的现状第27-34 页
　　第一节 立法现状第27-31 页
　　　　一、法律规定第27 页
　　　　二、行政法规和部门规章的规定第27 页
　　　　三、地方法规、规章的规定第27-30 页
　　　　四、司法解释第30 页
　　　　五、民法草案第30-31 页
　　第二节 司法现状及评价第31-34 页
　　　　一、司法现状第31-33 页
　　　　二、司法评价第33-34 页
第三章 对我国房屋承租人优先购买权制度的反思及建议第34-37 页
　　第一节 理论反思第34-35 页
　　第二节 制度建议第35-37 页
　　　　一、宏观的方向—法定向意定的转变第35 页
　　　　二、微观的完善—制度体系第35-37 页
　　　　　　(一) 明确承租人优先购买权的行使主体第35-36 页
　　　　　　(二) 明确承租人优先购买权的行使期限第36 页
　　　　　　(三) 明确对承租人优先购买权的限制第36 页
　　　　　　(四) 规定优先购买权冲突的处理原则第36-37 页
结论第37-38 页
参考书目第38-39页

本篇论文共39页，点击这进入下载页面。
 
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