房地产按揭中的律师事务所角色研究--以东莞地产按揭操作为基础



房地产按揭中的律师事务所角色研究--以东莞地产按揭操作为基础

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房地产按揭中的律师事务所角色研究--以东莞地产按揭操作为基础

论文目录
摘要	第1-5 页
Summary	第5-7 页
前言	第7-8 页
第一部分东莞房地产按揭实务	第8-20 页
一. 按揭业务的主体界定	第8-9 页
二. 按揭流程	第9-14 页
(一). 按揭业务的销售阶段	第11-13 页
(二). 按揭业务的备案阶段	第13-14 页
三. 按揭手续资料的法律意义分析	第14-17 页
四. 按揭流程收取或代收取费用的法律性质分析	第17-20 页
(一). 律师费	第17-18 页
(二) 专项维修资金	第18-19 页
(三) 契税	第19-20 页
第二部分按揭制度及律师事务所参与按揭的起源和演变	第20-22 页
一. 按揭制度的历史沿革	第20-21 页
二. 按揭的概念演变	第21-22 页
三. 律师事务所参与按揭的历史	第22 页
第三部分按揭中律师事务所角色定位研究及措施	第22-29 页
一. 律师事务所从事按揭业务的合法性	第23-24 页
二. 对"见证说"的驳斥	第24 页
三. 双方代理	第24-25 页
四.律师事务所的按揭风险防范	第25-29 页
(一). 买卖合同成立未能签署按揭合同的风险	第26 页
(二). 按揭合同履行不能的风险	第26-27 页
(三). 假按揭	第27 页
(四). 转按揭	第27 页
(五). 发展商风险	第27-29 页
结语	第29-30 页
参考目录	第30-32 页
附件一:按揭法律服务三方协议书	第32-35 页
附件二:律师事务所、发展商合作协议书	第35-50 页
附件三:律师事务所与银行按揭委托代理合同	第50-52页

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