边疆民族地区房地产投融资的困境及对策研究——以大理市为例



边疆民族地区房地产投融资的困境及对策研究——以大理市为例

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边疆民族地区房地产投融资的困境及对策研究——以大理市为例

论文目录
摘要	第1-4页
abstract	第4-10页
第一章绪论	第10-17页
一、问题的提出	第10页
二、课题研究的目的和意义	第10-11页
(一)理论意义	第11页
(二)实践意义	第11页
三、本课题的研究目的	第11页
四、本课题研究的主要内容	第11-12页
五、国内外研究综述	第12-17页
(一)国外研究综述	第12-13页
(二)国内研究动态	第13-16页
(三)对国内外研究动态的评价	第16-17页
第二章民族地区房地产投融资概况	第17-26页
一、有关民族地区房地产相关概念的介绍	第17-19页
(一)有关民族地区的相关概念简述	第17-18页
(二)有关民族地区房地产投资相关概念的简述	第18-19页
(三)有关民族地区房地产融资相关概念的简述	第19页
二、我国民族地区房地产投融资的发展现状及主要问题	第19-26页
(一)关于投资的现状分析以及问题	第19-23页
(二)关于融资的现状分析以及问题	第23-24页
(三)关于民族地区房地产公积金相关发展的简述	第24-25页
(四)民族地区房地产投融资协调发展的必然性分析	第25-26页
第三章大理市民族地区房地产投融资发展概况	第26-33页
一、大理市房地产投资发展现状分析	第27-28页
(一)房地产投资发展迅速	第27页
(二)大理市金融业快速发展,投资渠道不断丰富	第27页
(三)大理市金融体系依旧不完善	第27-28页
二、大理市房地产业投资困境分析	第28-29页
(一)房地产企业融资主要依靠银行贷款	第28-29页
(二)大理市房地产企业自身规模小	第29页
(三)房地产开发成本过高	第29页
三、大理市房地产融资现状分析	第29-31页
(一)购房者主要依靠银行贷款	第29-30页
(二)住房公积贷款逐渐兴起	第30页
(三)房地产开发商资金成本过高	第30-31页
四、大理市房地产融资困境分析	第31-32页
(一)金融市场发展相对迟缓	第31页
(二)金融机构信贷风险大	第31页
(三)房地产企业融资渠道单一	第31页
(四)融资成本高	第31-32页
五、大理市民族地区旅游地产发展现状分析	第32-33页
第四章大理市房地产业投融资的相关问题	第33-39页
一、大理市房地产金融系统所存在的相关问题	第33-34页
(一)金融系统发展不健全	第33-34页
(二)金融系统风险增加	第34页
二、大理市房地产业投资问题分析	第34-35页
(一)房地产投资规模较小	第34页
(二)房地产开发投资呈现地区不平衡态势	第34页
(三)房地产开发产品结构不合理	第34-35页
(四)房地产开发投资日益孤岛化	第35页
三、大理市房地产业融资渠道的问题分析	第35-37页
(一)融资渠道狭窄	第35-36页
(二)民间借贷逐渐兴起	第36-37页
四、大理市购房者融资主要问题分析	第37-39页
(一)购房者资金主要来源于银行信贷	第37页
(二)购房者还贷压力大	第37-39页
第五章大理市房地产创新投融资渠道路径分析	第39-50页
一、房地产投资发展路径分析	第39-40页
(一)加大基础设施投资力度	第39页
(二)发挥房地产行业协会的引导作用	第39页
(三)积极改善房地产开发投资结构	第39-40页
二、完善多样化的房地产融资体系	第40页
(一)抓紧建设房地产金融体系	第40页
(二)创新房地产金融机构产品	第40页
三、探索新的融资路径	第40-46页
(一)拓展银行贷款融资渠道	第40-41页
(二)创新房地产企业直接融资路径	第41-42页
(三)创新开拓融资租赁模式	第42页
(四)积极推进房地产企业之间的合作	第42-43页
(五)规范房地产民间借贷	第43-44页
(六)积极拓展房地产投资基金融资模式	第44-45页
(七)积极开展房地产开发BOT模式	第45页
(八)有关各种融资模式的总结	第45-46页
四、积极增强房地产企业的自身实力	第46-48页
(一)增强房地产企业的自身资金实力	第46页
(二)增强企业之间的协作理念	第46-47页
(三)增强房地产企业负债偿还能力	第47-48页
五、规范金融风险监督体系	第48-49页
(一)规范银行贷款审查流程	第48页
(二)把控贷款数量以及优化贷款结构	第48页
(三)加强住房按揭贷款监管	第48-49页
六、完善房地产业投资结构	第49-50页
结语	第50-51页
参考文献	第51-54页
作者硕士学位期间公开发表的论文：	第54-55页
致谢	第55页

本篇论文共55页，点击这进入下载页面。

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