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沈阳市写字楼租金的微观影响因素的实证研究
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沈阳市写字楼租金的微观影响因素的实证研究
论文目录
 
摘要第1-3 页
ABSTRACT第3-9 页
1 绪论第9-17 页
　　· 研究背景第9-10 页
　　　　· 引言第9 页
　　　　· 沈阳市写字楼现状概述第9-10 页
　　· 本文中的基本概念第10-12 页
　　　　· 写字楼与写字楼租金第10-11 页
　　　　· 写字楼的特征及特征价格第11-12 页
　　· 研究内容与研究目的第12-13 页
　　　　· 研究内容第12 页
　　　　· 研究目标第12-13 页
　　· 研究方法和技术路线第13-14 页
　　　　· 研究方法第13 页
　　　　· 技术路线第13-14 页
　　· 本文的主要创新点第14-17 页
2 文献综述第17-27 页
　　· 写字楼研究综述第17-20 页
　　　　· 国外关于写字楼的研究综述第17-19 页
　　　　· 国内关于写字楼的研究综述第19-20 页
　　· 特征价格模型的研究综述第20-26 页
　　　　· 国外关于特征价格模型的研究综述第20-24 页
　　　　· 国内关于特征价格模型的研究综述第24-26 页
　　· 本章小结第26-27 页
3 写字楼特征价格理论基础及模型构建第27-51 页
　　· 特征价格模型理论基础第27-30 页
　　　　· 消费者均衡第27-28 页
　　　　· 生产者均衡第28-30 页
　　　　· 市场均衡第30 页
　　· 模型函数形态的选择第30-33 页
　　　　· 基本函数模型第30-31 页
　　　　· 关于BOX-COX模型第31-33 页
　　　　· 本研究采用的函数形式第33 页
　　· 模型的估计第33 页
　　· 模型的检验第33-37 页
　　　　· 经济意义的检验第34 页
　　　　· 计量经济学检验及修正第34-37 页
　　· 变量的选取及量化第37-42 页
　　　　· 建筑物的本身特征第37-41 页
　　　　· 邻里特征第41 页
　　　　· 区位特征第41-42 页
　　· 变量的量化及数据的获取第42-49 页
　　　　· 样本数据的获取第42-43 页
　　　　· 特征变量的量化第43-49 页
　　· 本章小结第49-51 页
4 实证研究第51-79 页
　　· 沈阳市写字楼的特征价格模型建构第51-68 页
　　　　· 基本模型的比较与选择第51-52 页
　　　　· 模型的估计第52-54 页
　　　　· 模型的检验第54-62 页
　　　　· 对沈阳市写字楼特征价格模型的分析第62-68 页
　　　　· 小结第68 页
　　· 北站区域的写字楼特征价格模型的构建第68-77 页
　　　　· 模型的比较与选择第69 页
　　　　· 模型的估计第69-71 页
　　　　· 模型的检验第71-75 页
　　　　· 对北站写字楼的特征价格模型的分析第75-77 页
　　· 本章小结第77-79 页
5 关于写字楼的区位特征以及业权状况值浅析第79-89 页
　　· 写字楼的区位特征第79-83 页
　　　　· 影响写字楼空间分布的因素概述第79-80 页
　　　　· 写字楼的聚集效应与城市中心的功能属性第80-81 页
　　　　· 沈阳市写字楼的区位特征及其发展趋势第81-83 页
　　· 关于写字楼业权状况的分析第83-87 页
　　　　· 统一业权是写字楼产品发展的趋势第83-84 页
　　　　· 统一业权写字楼的优势第84-85 页
　　　　· 沈阳写字楼市场的业权状况第85-87 页
　　5.3本章小结第87-89 页
6 研究结论与展望第89-93 页
　　· 研究结论第89-90 页
　　· 本文研究的限制与不足第90-91 页
　　· 相关研究展望第91-93 页
参考文献第93-97 页
附录第97-99 页
致谢第99 页

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