利益均衡下的城市危旧住区再开发模式研究



利益均衡下的城市危旧住区再开发模式研究

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利益均衡下的城市危旧住区再开发模式研究

论文目录
摘要	第1-5 页
ABSTRACT	第5-11 页
第1章绪论	第11-24 页
· 相关概念	第11-13 页
· 危旧住区	第11-12 页
· 再开发	第12-13 页
· 相关理论与实践综述	第13-16 页
· 西方国家旧城更新的发展综述	第13-14 页
· 西方国家旧城更新的启示	第14-15 页
· 国内旧城更新的发展综述	第15-16 页
· 研究现状	第16-17 页
· 危旧住区更新的社会运行研究	第16-17 页
· 危旧住区更新的房地产市场研究	第17 页
· 危旧住区更新的政策研究	第17 页
· 危旧住区用地功能、空间结构和人口布局的研究	第17 页
· 问题的提出:当前城市危旧住区再开发中存在的难点	第17-20 页
· 各方利益协调的问题	第17-18 页
· 城市文脉肌理的问题	第18-19 页
· 社会公平性的问题	第19-20 页
· 城市设计及环境的问题	第20 页
· 研究的内容、目的和意义	第20-22 页
· 研究的内容	第20-21 页
· 研究的目的	第21 页
· 研究的意义	第21-22 页
· 研究方法和技术路线	第22-24 页
· 研究方法	第22 页
· 技术路线	第22-24 页
第2章再开发主体构成的价值取向	第24-41 页
· 再开发中参与主体的构成	第24-27 页
· 政府及其价值取向	第24-25 页
· 开发商及其价值取向	第25-26 页
· 居民及其价值取向	第26-27 页
· 开发商价值取向的分析	第27-33 页
· 开发成本的构成	第27-29 页
· 回报率	第29-30 页
· 利润与开发强度	第30-31 页
· 边际成本、边际收益和经济容积率	第31-33 页
· 居民价值取向的分析	第33-35 页
· 居民需求的层次	第33-34 页
· 居民需求与现状的矛盾	第34-35 页
· 居民需求的解决途径	第35 页
· 再开发中利益主体价值统一的原则	第35-37 页
· 综合平衡的原则	第35-36 页
· 效益与公平兼顾的原则	第36-37 页
· 利益均衡下再开发实施的可行性	第37-39 页
· 居民利益保障的可行性	第37-38 页
· 开发商利益保障的可行性	第38-39 页
· 小结	第39-41 页
第3章危旧住区再开发制度层面的均衡模式	第41-56 页
· 政府土地出让机制的完善	第41-43 页
· 土地出让机制及其弊端	第41-42 页
· 土地出让机制的完善	第42-43 页
· 政府拆迁安置制度的完善	第43-45 页
· 拆迁安置的法律界定	第43-44 页
· 拆迁安置的实施方法	第44-45 页
· 居民利益保障机制的完善	第45-52 页
· 居民利益保障的组织形式	第46-49 页
· 居民利益保证的制度安排	第49-51 页
· 居民利益保障的经济手段	第51-52 页
· 开发商资金保障机制的完善	第52-54 页
· 政府层面的支持保障	第52-53 页
· 居民层面的支持保障	第53-54 页
· 开发商经济利益奖励制度的形成	第54-56 页
· 容积率奖励政策	第54-55 页
· 开发权转让政策	第55 页
· 相关费用减免政策	第55-56 页
第4章危旧住区再开发空间层面的均衡模式	第56-69 页
· 再开发土地利用规模的均衡	第56-58 页
· 再开发小区规模的选择	第57-58 页
· 再开发组团规模的选择	第58 页
· 再开发空间利用方式的均衡	第58-61 页
· 土地功能利用的方式	第59-60 页
· 土地居住利用的方式	第60-61 页
· 再开发空间利用强度的平衡	第61-64 页
· 开发强度的大小	第61-63 页
· 空间形态的选择	第63-64 页
· 再开发住宅面积及功能的均衡	第64-66 页
· 再开发住宅的面积范围	第64-65 页
· 再开发住宅的功能布局	第65-66 页
· 再开发住宅面宽及进深的均衡	第66-68 页
· 再开发住宅的面宽设计	第66-67 页
· 再开发住宅的进深设计	第67-68 页
· 再开发住宅均衡设计的实证	第68-69 页
第5章城市危旧住区再开发实例	第69-83 页
· 国内危旧住区再开发实例评析	第69-74 页
· 菊儿胡同评析	第69-70 页
· 小后仓胡同评析	第70-71 页
· 崇外2#地再开发评析	第71-74 页
· 武汉市青山区危旧住区再开发实例	第74-83 页
· 现状概述	第74-76 页
· 制度层面的均衡	第76-77 页
· 空间层面的均衡	第77-83 页
第6章总结与展望	第83-85 页
· 总结	第83-84 页
· 展望	第84-85 页
参考文献	第85-89 页
附录1 论文插图及资料来源	第89-92 页
附录2 研究生期间发表的论文及参加的科研项目	第92-93 页
致谢	第93 页

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