论文目录 | |
| 中文摘要 | 第1-5
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| 英文摘要 | 第5-9
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| 1 绪论 | 第9-18
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| · 论文选题背景、目的及意义 | 第9-11
页 |
| · 论文选题背景 | 第9-10
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| · 论文选题目的及意义 | 第10-11
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| · 国内外研究现状 | 第11-16
页 |
| · 西方发达国家城市更新研究现状 | 第11-14
页 |
| · 中西城市更新比较 | 第14-16
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| · 课题研究的目的、内容 | 第16-17
页 |
| · 论文研究的目的 | 第16
页 |
| · 论文研究的的内容 | 第16-17
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| · 论文研究方法 | 第17-18
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| 2 “城中村”现状分析 | 第18-23
页 |
| · 全市城中村的现状 | 第18-19
页 |
| · “城中村”形成的原因 | 第19-21
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| · 由于在城市中仍保留的归农村集体所有的村民宅基地而形成了“城中村” | 第19
页 |
| · 在“城中村”实施农村建设管理体制的政策导致了无规划、超负荷的无序开发 | 第19-20
页 |
| · 政出多门的管理方式给违章建设开了绿灯 | 第20
页 |
| · 村民的趋利心态和短期行为的低层次开发模式使“城中村”建设偏离了正确的轨道 | 第20-21
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| · 城中村给城市带来的社会问题 | 第21-23
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| · 居住环境恶劣,严重影响居民的身心健康 | 第21
页 |
| · 存在多方面的事故隐患,对居民的生命财产构成威胁 | 第21
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| · 多种表象因素的综合,使得“城中村”成为各种犯罪活动的多发地和滋生地 | 第21-22
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| · “脏、乱、差”影响城市的整体形象及政府威信,不符合园林式、花园式现代化国际性城市的发展要求 | 第22
页 |
| · 不利于城市管理的完善和人口素质的提高 | 第22-23
页 |
| 3 “城中村”改造分析 | 第23-30
页 |
| · “城中村”问题的出路 | 第23-24
页 |
| · 改变以地生财模式,积极引导“城中村”集体经济发展 | 第23
页 |
| · 深化基层管理组织改革,加强“城中村”的社区管理 | 第23
页 |
| · 切实结局广大外来人口的居住问题 | 第23
页 |
| · 进一步完善国土规划政策 | 第23-24
页 |
| · “城中村”改造的实质 | 第24-25
页 |
| · 政府与改造单位的关系 | 第24
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| · 政府与业主的关系 | 第24
页 |
| · 改造单位与业主的关系 | 第24-25
页 |
| · “城中村”改造的基本原则 | 第25
页 |
| · 公共性 | 第25
页 |
| · 公平性 | 第25
页 |
| · 参与性 | 第25
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| · “城中村”现有更新改造的模式 | 第25-27
页 |
| · 政府主导型 | 第26
页 |
| · 开发商主导型 | 第26-27
页 |
| · 村集体主导型 | 第27
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| · 城中村更新改造的整合思路 | 第27-30
页 |
| · 更新改造的最终目标 | 第27
页 |
| · 更新改造的整合思路 | 第27-30
页 |
| 4 案例分析—深圳南山区大冲村城中村改造 | 第30-54
页 |
| · 南山区城中村的情况 | 第30-31
页 |
| · 大冲村现状分析与评价 | 第31-34
页 |
| · 社会经济状况 | 第31-32
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| · 土地利用开发状况 | 第32-33
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| · 现状主要问题及改造难点 | 第33-34
页 |
| · 大冲村改造动力探索及改造潜力分析 | 第34-36
页 |
| · 城中村改造动力的探索 | 第34-35
页 |
| · 改造潜力分析 | 第35-36
页 |
| · 大冲村改造目标及原则 | 第36-37
页 |
| · 改造目标 | 第36
页 |
| · 改造原则 | 第36-37
页 |
| · 大冲村改造策略研究 | 第37-44
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| · 案例比较研究 | 第37-39
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| · 深圳市有关政策研究 | 第39-41
页 |
| · 经济研究 | 第41
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| · 关于“城中村”改造策略的思考 | 第41-44
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| · 大冲村改造对策 | 第44-45
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| · 产业发展对策 | 第44
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| · 土地利用对策 | 第44-45
页 |
| · 环境发展对策 | 第45
页 |
| · 大冲村改造措施及赔偿方案 | 第45-48
页 |
| · 大冲村整体改造经济测算与分析 | 第48-52
页 |
| · 模型假设分析前提 | 第48-49
页 |
| · 大冲村现状分析 | 第49-50
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| · 成本-利润比较分析 | 第50-52
页 |
| · 政府、开发商、股份公司在大冲城中村改造中的作用及责权利划分 | 第52-54
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| · 各开发主体在城中村改造中的作用 | 第52-53
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| · 权责利关系 | 第53-54
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| 5 结论及建议 | 第54-57
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| · 城中村改造结论 | 第54-55
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| · “城中村”问题的根源 | 第54
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| · “城中村”问题的出路 | 第54
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| · 更新改造的最终目标 | 第54-55
页 |
| · 城中村改造有关建议 | 第55-56
页 |
| · 防止“三种偏差” | 第55
页 |
| · 处理好“五个关系” | 第55-56
页 |
| · 结束语 | 第56-57
页 |
| 致谢 | 第57-58
页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
