我国城市土地价格的微观影响因素实证分析



我国城市土地价格的微观影响因素实证分析

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我国城市土地价格的微观影响因素实证分析

论文目录
摘要	第1-4页
Abstract	第4-8页
第一章引言	第8-16页
· 选题背景	第8页
· 研究意义	第8-9页
· 学术意义	第8页
· 应用价值	第8-9页
· 国内外研究现状综述	第9-12页
· 国内研究现状	第9-10页
· 国外研究现状	第10-11页
· 国内外研究现状评析	第11-12页
· 主要研究内容	第12页
· 城市土地价格影响因素文献综述	第12页
· 城市土地价格微观影响因素的识别和量化	第12页
· 城市土地价格微观影响因素实证分析	第12页
· 研究方法	第12-15页
· 文献研究法	第12-13页
· 规范分析	第13页
· 定性与定量分析相结合	第13页
· 统计分析法	第13-14页
· 访谈和实证调查	第14页
· 举例分析法	第14-15页
· 技术路线	第15页
· 本文可能的创新	第15-16页
第二章土地价格理论	第16-21页
· 西方地租地价理论	第16-18页
· 古典地价理论	第16页
· 新古典主义地价理论	第16-17页
· 现代西方经济学的地租地价理论	第17页
· 西方经济学的地租地价理论评析	第17-18页
· 马克思地租地价理论	第18页
· 马克思地租地价理论的主要内容	第18页
· 马克思地租地价理论的实质述评	第18页
· 区位与土地价格理论	第18-21页
· 区位理论	第18-19页
· 区位与城市土地价格理论	第19-21页
第三章中国城市土地价格宏观影响因素概述	第21-29页
· 土地需求与土地市场价格	第21-24页
· 土地需求量	第21页
· 经济发展和人口增长	第21-22页
· 城市化与工业化	第22-23页
· 房价与地价	第23-24页
· 市场预期	第24页
· 土地供给与土地市场价格	第24-26页
· 土地供给量	第24-25页
· 土地供给方式	第25页
· 土地供给政策	第25-26页
· 宏观政策与土地市场价格	第26-27页
· 土地宏观调控政策	第26页
· 财政货币政策	第26-27页
· 税收政策	第27页
· 区域政策与土地市场价格	第27-29页
· 区域社会经济政策	第27页
· 地方政府土地政策与地价	第27-28页
· 城市规划	第28页
· 住房政策	第28-29页
第四章中国城市土地价格微观影响因素的研究	第29-33页
· 微观因素概述	第29页
· 微观因素分类	第29-30页
· 区位因素	第29页
· 邻里因素	第29页
· 宗地个别因素	第29-30页
· 土地投机因素	第30页
· 心理预期	第30页
· 本文对影响土地价格微观因素的分析	第30-31页
· 影响城市土地价格微观因素的选取	第30页
· 影响城市土地价格微观因素的选取原则	第30-31页
· 微观影响因素的选择及其影响程度的确定	第31-33页
· 微观影响因素的选择	第31页
· 各类影响因素和因子	第31-32页
· 多因素综合评价法确定影响程度	第32-33页
第五章基于福安市城镇土地级别划分的实证分析	第33-57页
· 土地级别划分与基准地价的概念	第33页
· 福安市概况	第33-36页
· 地理位置及区位条件	第33页
· 行政区划	第33-35页
· 城区用地及规划分析	第35页
· 近三年土地交易情况	第35-36页
· 福安市土地定级及调整	第36-57页
· 级别定级及调整的方法	第36页
· 选择定级因素	第36-38页
· 确定因素权重	第38-40页
· 定级因素作用分值计算	第40-54页
· 定级单元分值计算及结果	第54-57页
第六章、结论与启示	第57-60页
· 主要结论	第57-58页
· 确定了城市土地价格微观影响因素	第57页
· 三种主要城市用土地微观影响因素及权重	第57-58页
· 土地市场管理缺陷及政策建议	第58-59页
· 土地市场管理现状	第58-59页
· 政策建议	第59页
· 研究不足与研究展望	第59-60页
参考文献	第60-64页
致谢	第64-65页
个人简介	第65-66页
硕士在读期间发表的学术论文	第66 页

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