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纳税筹划在房地产企业的应用
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纳税筹划在房地产企业的应用
论文目录
 
中文提要第1-5页
Abstract第5-8页
1 绪论第8-12页
　　1.1 本文的研究背景第8-9页
　　　　1.1.1 宏观外部研究背景分析第8页
　　　　1.1.2 微观内部环境背景分析第8-9页
　　1.2 本文的研究意义第9-10页
　　　　1.2.1 纳税筹划对国家宏观经济的影响第9页
　　　　1.2.2 纳税筹划对微观经济的影响第9-10页
　　1.3 本文的研究思路和研究方法第10页
　　1.4 本文的主要创新点第10-12页
2 纳税筹划理论综述第12-18页
　　2.1 纳税筹划概念及其特点第12-13页
　　2.2 纳税筹划一般原则第13-14页
　　　　2.2.1 合法性原则第13页
　　　　2.2.2 稳健性原则第13页
　　　　2.2.3 便利性原则第13-14页
　　　　2.2.4 节约性原则第14页
　　2.3 纳税筹划的环节以及一般程序第14-15页
　　2.4 纳税筹划的基本理论基础第15-18页
　　　　2.4.1 公共财政论第15-16页
　　　　2.4.2 契约论第16页
　　　　2.4.3 博弈论第16-17页
　　　　2.4.4 成本效益理论第17-18页
3 纳税筹划思路在房地产企业主要税种中的应用第18-42页
　　3.1 营业税纳税筹划思路的应用第18-23页
　　　　3.1.1 在建项目整体转让的纳税筹划第19-20页
　　　　3.1.2 销售不动产与精装修分离的筹划第20-22页
　　　　3.1.3 房产销售价外费用的纳税筹划第22-23页
　　3.2 房产税纳税筹划思路的应用第23-28页
　　　　3.2.1 变房屋出租为转租第24-25页
　　　　3.2.2 以减值房产进行投资重组第25页
　　　　3.2.3 将房产与附属用具分别签订租赁合同第25-26页
　　　　3.2.4 房产用作投资的筹划第26-27页
　　　　3.2.5 租赁筹划:投资成立物业公司第27-28页
　　3.3 土地增值税纳税筹划思路的应用第28-42页
　　　　3.3.1 成本费用核算对象筹划第28-31页
　　　　3.3.2 费用转移筹划:内部组织结构的选择第31-33页
　　　　3.3.3 利息支出的筹划第33-34页
　　　　3.3.4 收入分散筹划第34-35页
　　　　3.3.5 建房方式筹划第35-39页
　　　　3.3.6 规避平台筹划法(临界点筹划法)第39-42页
4 特殊经营模式下房地产企业纳税筹划探索第42-48页
　　4.1 变不动产转让为股权转让经营模式下的纳税筹划第42-43页
　　4.2 变不动产直接转让为资本精装修后间接转让营销模式下的纳税筹划第43-48页
　　　　4.2.1 "资本精装修后间接转让"概念阐述第43页
　　　　4.2.2 营销方案概述第43-44页
　　　　4.2.3 营销模式下的双方税务处理及筹划第44-46页
　　　　4.2.4 筹划案例剖析第46-48页
5 房地产企业纳税筹划的风险及其防范第48-53页
　　5.1 房地产企业纳税筹划的风险的含义及其种类第48-50页
　　5.2 房地产企业纳税筹划风险的防范措施第50-53页
结论第53-54页
致谢第54-55页
参考文献第55-57页
在学期间发表的论文及成果第57-58页
摘要第58-61页

本篇论文共61页，点击这进入下载页面。
 
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