基于特征价格模型的公共租赁住房租金定价研究



基于特征价格模型的公共租赁住房租金定价研究

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基于特征价格模型的公共租赁住房租金定价研究

论文目录
致谢	第1-7页
摘要	第7-8页
ABSTRACT	第8-11页
1 引言	第11-19页
1.1 研究背景	第11-12页
1.2 研究意义	第12页
1.3 研究综述	第12-15页
1.3.1 国外研究综述	第12-14页
1.3.2 国内研究综述	第14-15页
1.4 研究内容	第15-16页
1.5 研究方法和技术路线	第16-17页
1.5.1 研究方法	第16-17页
1.5.2 技术路线	第17页
1.6 研究创新点	第17-19页
2 理论基础	第19-26页
2.1 公共租赁住房的概述	第19-20页
2.1.1 公共租赁住房的概念	第19页
2.1.2 保障对象范围	第19-20页
2.1.3 租金水平	第20页
2.2 本研究的理论基础	第20-26页
2.2.1 公共产品理论	第20-21页
2.2.2 社会保障理论	第21-22页
2.2.3 特征价格模型在房地产中的应用	第22-24页
2.2.4 特征价格模型对非市场物品的评价	第24-26页
3 公共租赁住房租金定价研究	第26-39页
3.1 国内外先进实践经验研究	第26-32页
3.1.1 境外租金定价先进经验	第26-29页
3.1.2 国内租金定价现状分析	第29-32页
3.2 公共租赁住房定价方法研究	第32-34页
3.2.1 成本导向型	第32-33页
3.2.2 市场导向型	第33-34页
3.2.3 收入导向型	第34页
3.3 租金定价影响因素分析	第34-37页
3.3.1 保障对象的承受能力	第35页
3.3.2 住宅租赁市场租金水平	第35-36页
3.3.3 宏观经济发展水平	第36-37页
3.3.4 公共租赁住房的成本	第37页
3.4 本章小结	第37-39页
4 建立特征价格模型	第39-54页
4.1 特征价格模型	第39-40页
4.1.1 假设条件	第39页
4.1.2 特征价格模型的设定	第39-40页
4.2 特征价格模型变量的选择	第40-47页
4.2.1 因变量的选择	第40-41页
4.2.2 自变量的选择	第41-44页
4.2.3 主成分分析	第44-47页
4.3 特征价格模型的估计和检验	第47-53页
4.3.1 模型的估计	第48-49页
4.3.2 显著性检验和方差分析	第49-50页
4.3.3 残差的正态性检验	第50-52页
4.3.4 模型结果分析	第52-53页
4.4 本章小结	第53-54页
5 模型的应用及实践	第54-60页
5.1 公共租赁项目概况	第54-55页
5.2 计算结果及分析	第55-59页
5.3 本章小结	第59-60页
6 结论	第60-63页
6.1 研究结论	第60-61页
6.2 不足及展望	第61-63页
参考文献	第63-66页
附录A	第66-67页
作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果	第67-69页
学位论文数据集	第69页

本篇论文共69页，点击这进入下载页面。

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