房地产开发项目投资造价管理研究



房地产开发项目投资造价管理研究

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房地产开发项目投资造价管理研究

论文目录
摘要	第1-6页
Abstract	第6-11页
第1章绪论	第11-22页
1.1 研究的背景和意义	第11-12页
1.1.1 研究的背景	第11-12页
1.1.2 研究目的和意义	第12页
1.2 国内外研究现状	第12-19页
1.2.1 国外建设工程造价管理理论的发展	第12-16页
1.2.2 国内项目造价管理研究及现状	第16-19页
1.2.3 国内外研究现状评述	第19页
1.3 研究的思路	第19页
1.4 研究内容与框架	第19-20页
1.5 研究方法	第20-22页
第2章工程造价管理	第22-32页
2.1 工程造价管理的定义	第22页
2.1.1 中国对工程造价管理的定义	第22页
2.1.2 美国对工程造价管理的定义	第22页
2.1.3 国际造价工程师联合会对工程造价管理的定义	第22页
2.2 工程造价管理基本理论与方法	第22-25页
2.2.1 全生命周期工程的造价管理的方式和理念	第22-23页
2.2.2 全过程造价管理基本理论和方法	第23-24页
2.2.3 建设项目全过程造价管理方法论的集成	第24-25页
2.2.4 全面造价管理基本理论与方法	第25页
2.3 工作与活动分解结构(WBS)技术方法	第25-27页
2.3.1 开发项目的工作与分解结构模型	第25-27页
2.3.2 基于开发项目的活动清单	第27页
2.4 房地产开发项目的成本费用及影响因素	第27-31页
2.4.1 开发企业成本构成	第27-30页
2.4.2 成本影响因素	第30-31页
2.5 本章小结	第31-32页
第3章企业开发项目中工程造价管理现状及分析	第32-42页
3.1 企业内部因素与外部环境分析	第32-35页
3.1.1 企业内部因素分析	第32页
3.1.2 房地产企业外部环境分析	第32-34页
3.1.3 市场楼盘价格情况分析	第34-35页
3.2 企业工程造价确定与控制管理现状	第35-36页
3.3 造价中存在的问题及原因	第36-40页
3.3.1 决策阶段成本控制问题	第37页
3.3.2 计划阶段成本控制问题	第37-39页
3.3.3 项目实施阶段的成本控制问题	第39-40页
3.3.4 交付阶段的成本控制的主要内容	第40页
3.4 本章小结	第40-42页
第4章构建企业全过程造价管理的模式	第42-51页
4.1 构建企业开发项目全过程工程造价管理模式	第42-43页
4.1.1 构建原则	第42页
4.1.2 构建思路	第42-43页
4.2 开发项目全过程工程造价的确定模式的构建	第43-45页
4.2.1 各阶段造价确定模式	第43-44页
4.2.2 活动造价确定模式	第44页
4.2.3 项目造价的确定模式	第44页
4.2.4 开发项目全过程造价确定程序模式	第44-45页
4.3 开发建设项目全过程工程造价的控制模式构建	第45-47页
4.4 开发项目全过程造价管理辅助方法	第47-50页
4.4.1 全生命周期价值管理方法	第47页
4.4.2 全风险管理方法	第47-48页
4.4.3 全团队管理方法	第48-49页
4.4.4 项目全要素集成管理的方法	第49-50页
4.5 本章小结	第50-51页
第5章企业开发项目全过程造价管理模式实施及效果分析	第51-63页
5.1 项目详细情况	第51-52页
5.2 项目施工过程中管理情况	第52-54页
5.2.1 项目施工过程中工程变更、洽商、签证的管理	第52-53页
5.2.2 甲供材料、设备结算原则	第53-54页
5.3 项目全过程造价管理组织框架及其职责	第54-55页
5.3.1 项目全过程造价管理组织框架	第54页
5.3.2 各部门职责	第54-55页
5.4 项目决策阶段造价管理实施及效果分析	第55-57页
5.4.1 项目决策阶段分析	第55页
5.4.2 项目的价值管理	第55-57页
5.5 项目设计阶段造价管理实施及效果分析	第57-60页
5.5.1 设计阶段工程造价管理程序	第57-59页
5.5.2 设计阶段造价控制管理的方法	第59-60页
5.6 项目施工阶段造价管理实施及效果分析	第60-61页
5.7 项目在结算阶段所涉及的工程造价的管理实施及效果分析	第61-62页
5.8 本章小结	第62-63页
结论	第63-64页
参考文献	第64-66页
附录	第66-67页
攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果	第67-68页
致谢	第68-69页
作者简介	第69页

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