R房地产公司苏州昆山项目投资计划书



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论文目录
摘要	第1-6页
ABSTRACT	第6-12页
第一章概论	第12-22页
1.1 选题背景及意义	第12-13页
1.2 文献综述	第13-18页
1.3 主要内容及研究路径、方法	第18-22页
第二章项目介绍	第22-26页
2.1 项目概述	第22-24页
2.1.1 项目地块的技术指标	第22页
2.1.2 项目地块位置及宗地四至	第22-24页
2.1.3 项目地块配套	第24页
2.2 R房地产公司概况	第24-25页
2.3 本章小结	第25-26页
第三章项目投资决策战略分析	第26-42页
3.1 项目的外部环境分析	第26-39页
3.1.1 城市地位因素	第26-29页
3.1.2 市场因素	第29-38页
3.1.3 政策因素	第38-39页
3.2 项目的内部环境分析	第39-41页
3.2.1 项目的优势	第39页
3.2.2 项目的劣势	第39-40页
3.2.3 项目的机会	第40页
3.2.4 项目的威胁	第40-41页
3.3 本章小结	第41-42页
第四章项目定位和规划设计	第42-54页
4.1 基于STP理论选择细分市场	第42-45页
4.1.1 客户研究	第43页
4.1.2 目标客户群体	第43-44页
4.1.3 市场定位	第44页
4.1.4 产品定价	第44-45页
4.1.5 营销策略	第45页
4.2 规划设计	第45-53页
4.2.1 产品组合与比例	第45-47页
4.2.2 初步总体设计方案	第47-48页
4.2.3 户型设计方案	第48-53页
4.3 本章小结	第53-54页
第五章项目的投资分析和财务评价	第54-61页
5.1 成本估算	第54-57页
5.1.1 规划指标	第54页
5.1.2 销售产品销售估测	第54-55页
5.1.3 成本估算细项	第55-56页
5.1.4 销售产品投资收益测算	第56-57页
5.1.5 持有产品投资成本测算	第57页
5.2 项目现金流量分析	第57-58页
5.2.1 贴现率的确定	第57-58页
5.2.2 现金流量估测	第58页
5.3 财务评价	第58-60页
5.3.1 动态指标	第59-60页
5.3.2 静态指标	第60页
5.4 本章小结	第60-61页
第六章项目风险评估及对策	第61-64页
6.1 盈亏平衡和敏感性分析	第61-62页
6.1.1 净现值盈亏平衡分析	第61页
6.1.2 敏感性分析	第61-62页
6.2 政策风险及对策	第62页
6.3 管理风险及对策	第62-63页
6.4 本章小结	第63-64页
结论	第64-66页
参考文献	第66-68页
攻读硕士学位期间取得的研究成果	第68-69页
致谢	第69-70页
附件	第70页

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