论文目录 | |
| 论文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 房地产投资信托（REITs）运作模式之概述 | 第11-25页 |
| 第一节 REITs 的概念及运作模式分类 | 第11-20页 |
| 一、REITs 的概念 | 第11-15页 |
| 二、REITs 的基本运作模式 | 第15页 |
| 三、REITs 的运作模式分类 | 第15-20页 |
| 第二节 REITs 运作模式之立法例 | 第20-21页 |
| 第三节 REITs 运作模式立法规制的价值目标 | 第21-25页 |
| 一、从融资效率考量 | 第21-22页 |
| 二、从投资者权益保护考量 | 第22-24页 |
| 三、从防范金融风险角度考量 | 第24-25页 |
| 第二章 房地产投资信托（REITs）运作模式比较 | 第25-41页 |
| 第一节 美国房地产投资信托（A- REITs）运作模式 | 第25-34页 |
| 一、A-REITs 的基本运作模式及创新 | 第26-31页 |
| 二、A-REITs 运作模式的法律规范 | 第31-34页 |
| 第二节 香港房地产投资信托（HK-REITs）运作模式 | 第34-37页 |
| 一、HK-REITs 的基本运作模式 | 第35-36页 |
| 二、HK-REITs 运作模式的法律规范 | 第36-37页 |
| 第三节 A-REITs 与HK-REITs 运作模式比较及对我国的启示 | 第37-41页 |
| 一、A-REITs 与HK-REITs 运作模式比较 | 第37-38页 |
| 二、对我国发展REITs 的启示 | 第38-41页 |
| 第三章 我国房地产投资信托运作模式分析及立法问题 | 第41-54页 |
| 第一节 我国房地产投资信托的初期实践——准 REITs 运作模式介绍 | 第41-45页 |
| 一、“欧尚信托”运作模式 | 第41-42页 |
| 二、“联信???宝利”运作模式 | 第42-43页 |
| 三、我国准REITs 与A-REITs 的差异 | 第43-45页 |
| 第二节 我国房地产投资信托法律规范的现状 | 第45-54页 |
| 一、有关房地产投资信托的法律体系 | 第45-46页 |
| 二、我国现阶段运作REITs 的法律障碍 | 第46-54页 |
| 第四章 我国房地产投资信托（C-REITs）运作模式之法律构造 | 第54-66页 |
| 第一节 C-REITs 的组织形式 | 第54-58页 |
| 一、发展公司型REITs 的优劣分析 | 第54-55页 |
| 二、发展契约型REITs 的优劣分析 | 第55-57页 |
| 三、我国的选择 | 第57-58页 |
| 第二节 C-REITs 的募集方式 | 第58-61页 |
| 第三节 C-REITs 的交易方式 | 第61-63页 |
| 第四节 C-REITs 的投资方向 | 第63-66页 |
| 结语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
