论部分房屋承租人优先购买权的行使



论部分房屋承租人优先购买权的行使

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论部分房屋承租人优先购买权的行使

论文目录
摘要	第1-7页
abstract	第7-12页
引言	第12-13页
一、案例及观点	第13-15页
(一) 案例导入	第13页
(二) 实践观点	第13-14页
(三) 评析	第14-15页
· 同等条件的认定	第14页
· 部分承租人优先购买权的权利对象	第14-15页
二、再谈部分房屋承租人优先购买权的制度价值	第15-19页
(一) 重新考量制度价值的动因	第15-17页
(二) 制度的原有价值	第17页
(三) 商事租赁下的制度价值重视	第17-19页
· 减少成本、促进交易、提高对物的利用	第18页
· 保护承租人对商事经营场所的持续使用	第18-19页
三、权利行使的基础理论探析	第19-27页
(一) 部分房屋承租人优先购买权的法律渊源	第19页
(二) 部分房屋承租人行使优先购买权的要件	第19-23页
· 出租人出卖租赁房屋	第19-20页
· 承租人应满足“同等条件”	第20-23页
· 评“有效租赁合同关系”	第23页
(三) 部分承租人优先购买权的行使效果	第23-26页
· 买卖合同的内容	第23-24页
· 理顺两个买卖合同的关系	第24-26页
(四) 笔者综述	第26-27页
四、权利行使对象的理论探讨	第27-33页
(一) 对《批复》的观点	第27-28页
· 对部分承租人优先购买权可针对范围的异议	第27页
· 《批复》两个条文之间的关系	第27-28页
(二) 权利行使对象争议的解决方法及适用原则	第28-32页
· 公平原则的运用	第28-30页
· 类推的适用	第30-32页
(三) 综述	第32-33页
五、特殊情况——多个部分承租人优先购买权竞存	第33-39页
(一) 多个部分承租人优先购买权竞存的类型分析	第33-34页
(二) 各类型下的解决路径思考	第34-39页
· 部分的优先购买权竞存	第34-35页
· 整体的优先购买权竞存	第35-39页
结语	第39-41页
参考文献	第41-43页
致谢	第43页

本篇论文共43页，点击这进入下载页面。

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