中国大中城市住房市场的波动性分解——基于房价租金比视角的实证研究



中国大中城市住房市场的波动性分解——基于房价租金比视角的实证研究

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中国大中城市住房市场的波动性分解——基于房价租金比视角的实证研究

论文目录
摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-9页
1 引言	第9-13页
1.1 研究背景	第9-10页
1.2 研究方法	第10-11页
1.3 创新之处	第11页
1.4 本文结构	第11-13页
2 文献综述	第13-17页
2.1 国外文献综述	第13-15页
2.2 国内文献综述	第15-17页
3 房价租金比视角下的房价波动	第17-20页
3.1 事实依据	第17-18页
3.2 模型依据	第18页
3.3 小结	第18-20页
4 模型	第20-31页
4.1 CampbeⅡ模型	第20-21页
4.2 改进的Campbe Ⅱ模型	第21-24页
4.2.1 基本模型	第21-23页
4.2.2 常数项的经济学意义	第23-24页
4.3 动态因子模型	第24-31页
4.3.1 基本模型	第24-25页
4.3.2 卡尔曼滤波	第25-26页
4.3.3 超参数估计	第26-29页
4.3.4 估计实例	第29-31页
5 估计方法	第31-37页
5.1 估计步骤	第31页
5.2 因子模型的设定	第31-33页
5.3 VAR模型的设定	第33-37页
5.3.1 模型的设定	第33-34页
5.3.2 数据平稳性检验	第34-35页
5.3.3 数据的有效性	第35-36页
5.3.4 模型的稳健性	第36-37页
6 数据选取	第37-40页
6.1 数据选取	第37页
6.2 数据质量分析	第37-38页
6.3 其他因素的影响	第38-40页
7 实证分析结果	第40-55页
7.1 方差分解	第40-41页
7.2 住房市场本地因子分析	第41-46页
7.2.1 本地因子的分解	第41-43页
7.2.2 本地因子份额的影响因素	第43-44页
7.2.3 本地因子的影响因素	第44-46页
7.3 住房市场总体因子分析	第46-49页
7.3.1 对总体因子的进一步分解	第46-47页
7.3.2 总体因子波动的影响因素	第47页
7.3.3 各项因素对房价租金比的具体影响	第47-48页
7.3.4 小结	第48-49页
7.4 风险溢价和错误定价	第49-55页
7.4.1 风险溢价与错误定价的产生	第49-50页
7.4.2 错误定价的计量	第50-53页
7.4.3 货币幻觉	第53-55页
8 结论	第55-56页
9 参考文献	第56-61页
10 附录	第61-64页

本篇论文共64页，点击这进入下载页面。

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