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房地产价格影响因素实证分析
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房地产价格影响因素实证分析
论文目录
 
摘要第6-7页
Abstract第7-12页
第1章 引言第12-17页
　　1.1 选题的背景与研究意义第12-14页
　　　　1.1.1 选题背景第12-13页
　　　　1.1.2 研究意义第13-14页
　　1.2 文献综述第14-16页
　　1.3 研究方法与内容第16页
　　　　1.3.1 研究内容第16页
　　　　1.3.2 研究方法第16页
　　1.4 创新与不足第16-17页
第2章 我国房地产价格构成与现状成因分析第17-26页
　　2.1 房地产价格构成及特性第17-18页
　　2.2 我国房地产价格现状第18-22页
　　　　2.2.1 全国住宅商品房销售第18-19页
　　　　2.2.2 地方公共财政的保障房投入第19-20页
　　　　2.2.3 房地产价格典型城市特征第20-22页
　　2.3 我国房地产价格现状成因分析第22-26页
　　　　2.3.1 货币量影响价格水平第22-23页
　　　　2.3.2 国际资本金的流动第23页
　　　　2.3.3 社会投资的杠杆第23-24页
　　　　　　2.3.3.1 政府的杠杆第23-24页
　　　　　　2.3.3.2 开发企业的杠杆第24页
　　　　　　2.3.3.3 银行的杠杆第24页
　　　　　　2.3.3.4 居民的购房杠杆第24页
　　　　2.3.4 价格的均衡第24-26页
第3章 从供给需求角度分析房地产价格影响因素第26-30页
　　3.1 影响房地产价格的需求因素第26-27页
　　　　3.1.1 人口数量第26页
　　　　3.1.2 居民消费价格指数（CPI）第26-27页
　　　　3.1.3 国内生产总值（GDP）第27页
　　3.2 影响房地产价格的供给因素第27-28页
　　　　3.2.1 房地产供给第27页
　　　　3.2.2 贷款利率第27-28页
　　3.3 影响房地产价格的特殊因素第28-30页
　　　　3.3.1 政府土地供给第28-29页
　　　　3.3.2 公共财政支出第29-30页
第4章 实证分析变量选取和模型搭建第30-37页
　　4.1 变量选取和模型搭建第30-31页
　　　　4.1.1 变量的选取第30-31页
　　　　　　4.1.1.1 城市经济总量第30页
　　　　　　4.1.1.2 贷款利率第30页
　　　　　　4.1.1.3 居民消费价格指数（CPI）第30页
　　　　　　4.1.1.4 人口数量第30页
　　　　　　4.1.1.5 房地产供给第30-31页
　　　　　　4.1.1.6 房地产开发企业购置土地面积第31页
　　　　　　4.1.1.7 公共财政支出第31页
　　　　4.1.2 模型构建第31页
　　4.2 回归分析第31-36页
　　　　4.2.1 单位根（ADF）检验第31-32页
　　　　4.2.2 各城市回归检验分析第32-36页
　　4.3 本章小结第36-37页
第5章 研究结论与展望第37-39页
　　5.1 结论与建议第37-38页
　　　　5.1.1 增加保障房的财政支出比例第37页
　　　　5.1.2 增加房地产供给和土地供给第37页
　　　　5.1.3 适度运用货币政策手段第37-38页
　　5.2 进一步工作的方向第38-39页
参考文献第39-41页
致谢第41-42页
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果第42-43页

本篇论文共43页，点击这进入下载页面。
 
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